Динамика цен на жилье в Москве по результатам первых двух месяцев в целом согласуется с ростом цен в 2011 г. По мнению аналитиков "Ренессанс Капитал - Финансовый Консультант", объем сделок на рынке недвижимости будет продолжать расти.
* По данным irn.ru, cредняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве по итогам месяца составила $5,091 тыс. Таким образом, в феврале цены на вторичку выросли к предыдущему месяцу на 1,5%. В январе рост цен к предыдущему месяцу составил 0,6%. Средняя цена в феврале в сегменте дешевого вторичного жилья выросла к предыдущему месяцу на 1,9%, тогда как цены на элитное жилье - на 0,1%. Подобная динамика сопоставима со средним месячным ростом цен на жилье в 2011 г. на уровне 0,8%.
* Число сделок с жилой недвижимостью в Москве в январе 2012 г. сократилось на 9% в годовом сопоставлении, составив 4048 (статистика Росреестра). При этом по итогам IV квартала показатель вырос на 11%, а по итогам 2011 г. - на 7%. Между тем на январь, как правило, приходится менее 5% от всего объема сделок за год, так что данный показатель не отражает общих тенденций спроса, который, по оценкам "Ренессанс Капитала", остается высоким. "Одним из подтверждений нашей позиции является рост спроса в декабре 2011 г. на уровне 26%", - говорится в отчете.
* По данным департамента строительства Москвы, в 2011 г. число завершенных проектов жилищного строительства в столице выросло на 19,2% до 2,1 млн кв. м, при этом строительство 600 тыс. кв. м жилья было профинансировано правительством города. Показатель оказался несколько ниже целевого значения в 2,2 млн кв. м., установленного столичными властями.
"Ренессанс Капитал - Финансовый Консультант" называет своим фаворитом в секторе акции компании "Эталон". "Группы ЛСР и ГК ПИК в ответ на растущий рыночный спрос также активизируют свою деятельность по запуску новых строительных проектов. Акции "Эталона" торгуются с коэффициентами 2012П и 2013П EV/EBITDA 5,6 и 5,1, что предполагает дисконт к бумагам ЛСР, которые торгуются с аналогичными коэффициентами 7,7 и 6,0 и бумагам ГК ПИК, которые торгуются с мультипликаторами 13,4 и 7,8 соответственно", - говорится в сообщении банка.
Фото: www.permonline.ru
