В ходе анализа жилой недвижимости Ташкента, проведенного в октябре 2010 года, было изучено 1106 квартир, предназначенных для продажи и 82 квартиры для сдачи в аренду.
По результатам анализа показатель GRIT с начала года упал на 24.5%, свидетельствую о том, что золото является более надежным объектом инвестиций, нежели недвижимость, так как величина изменений цен на недвижимость с начала года (YTD) была небольшой по сравнению с золотом.
Исключая 3-х комнатные кватиры, в октябре текущего года цены на вторичном рынке недвижимости повысились. 1-комнытные квартиры повысились в цене на 2.58%, 2-х комнатные - на 0.62% и 4-х комнатные - на 4.92%. В противоположность общей тенденции, цены на 3-х комнатные квартиры снизились на 3.19%.
Описательные данные по недвижимости Ташкента (95% уверенность)
Кол. комнат Средняя площадь 75% предложении Средняя цена за м.кв*
1-ком. 35 - 36 кв.м $20,500 $494 - 526
2-ком. 54 - 55 кв.м $30,000 $470 - 489
3-ком. 71 - 73 кв.м $39,000 $469 - 495
4-ком. 90 - 95 кв.м $50,000 $443 - 490
Средняя стоимость 1 кв.м. жилья в Зоне 1 колебалась в пределах $575 - 608, в то время, как в Зоне 2 данный диапазон составил $537 - $564, а в Зоне 3 - $424 - $437.
В ходе анализа было выявлено, что цены на преобладающие предложений по недвижимости за октябрь месяц превысили сентябрьские показатели, что подразумевает увеличение соответствующих уровней цен за текущий месяц.
Большая часть (75%) ценовых предложений на 2-х комнатные квартиры в октябре нынешнего года осталась незатронутой, что можно увидеть по таблице выше.
Аренда
1-ком. 2-ком. 3-ком. 4-ком.
7.5 год 9.2 год 11.4 год Н/Д
Арендная стоимость 1-и-2-х комнатный квартир осталась относительно неизменной, по сравнению с ценами за сентябрь. Показатель ВРМ для 3-х комнатных квартир, в свою очередь, возрос и составил более 11 лет. В условиях снижения стоимости 3-х комнатных квартир, показатель ВРМ указывает на падения арендной платы на данный вид недвижимости.
Правовая оговорка
Информация представленная на данном ВЕБ-сайте предназначена лишь для общего применения и, никоим образом, не может быть использована вместо точных данных, предоставляемых квалифицированными специалистами-оценщиками. Отчеты представленны с определенной степенью уверенности, и, несмотря на то, что мы прилагаем все усилия для того, чтобы информация была в наибольшей степени актуальной и точной, мы не несем ответственности за ее достоверность.
Фото: dic.academic.ru
