На рынке строящегося жилья в Воронеже в сентябре наблюдалось незначительное понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в сентябре составила 54193 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в сентябре понизилась на 22 рубля за квадратный метр или на 0,04%.
Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)
54 215
54 193
-22
-0,04
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:
Районы
Средневзвешенная цена за август (руб./кв. м)
Средневзвешенная цена за сентябрь (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)
Железнодорожный
49 167
49 479
312
0,63
Коминтерновский
47 622
47 486
-136
-0,29
Левобережный
38 581
39 768
1187
3,08
Ленинский
62 558
63 007
449
0,72
Советский
52 790
52 918
128
0,24
Центральный
63 148
64 368
1220
1,93
Несмотря на прогнозы прошлого месяца, цена на большинство реализуемых объектов в сентябре осталась не прежнем уровне. Кроме того, новых объектов на рынке тоже появилось относительно немного – всего в 3 домах были открыты продажи за прошедший месяц.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
Районы
Студии (руб./кв. м)
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)
4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный
40 118
49 432
51 009
49 183
62 200
Коминтерновский
45 496
48 015
48 013
45 523
49 954
Левобережный
37 898
40 537
40 119
37 497
-
Ленинский
54 334
61 284
61 940
66 237
76362
Советский
-
52 612
51 481
56 160
-
Центральный
59 104
63 220
63 632
66 440
70 870
Город
46 443
52 924
54 657
55 897
64 217
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
Районы
Стандарт** (руб./кв. м)
Комфорт (руб./кв. м)
Бизнес (руб./кв. м)
Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный
36 447
48 683
60 534
-
Коминтерновский
48 717
46 241
58 308
-
Левобережный
39 775
38 580
59 733
-
Ленинский
-
57 916
84 538
83 359
Советский
47 123
56 043
-
-
Центральный
46 949
61 014
72 345
-
Город
46 622
52 939
74 507
83 359
В большинстве сегментов средние цены новостроек не изменились. Стоит отметить только подорожание класса стандарт в Левобережном районе (с 36433 до 39775 рублей за квадратный метр), а также класса бизнес в Коминтерновском районе (с 55890 до 58308 рублей за квадратный метр). В обоих случаях подорожание было вызвано изменением наличия квартир в продаже по указанному сегменту.
* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет
