На рынке строящегося жилья Самары в марте цены понизились. Средневзвешенная* цена предложения в новостройках по городу составила 143 351 рубль за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость снизилась на 1 706 рублей за квадратный метр или на 1,18%.
Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)
143 351
145 057
-1 706
-1,18
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:
Районы
Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)
Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)
Кировский
124 132
123 629
503
0,41
Красноглинский
126 223
122 064
4 159
3,41
Куйбышевский
118 254
115 615
2 639
3,41
Ленинский
192 843
189 084
3 759
1,99
Октябрьский
153 449
162 764
-9 315
-5,72
Промышленный
124 920
124 663
257
0,21
Самарский
177 360
175 796
1 564
0,89
Советский
142 497
142 270
227
0,16
Районом с наибольшим ростом средневзвешенной цены в марте стал Куйбышевский – цены повысились на 2,28% ввиду изменения структуры предложения.
Единственным районом Самары с отрицательной динамикой стал Октябрьский – там цены снизились на 5,72% к ценам февраля, что в основном связано с корректировкой цен отдельными застройщиками.
При этом именно этот район повлиял на снижение средневзвешенной цены по городу из-за значительного количества строящихся площадей в районе.
Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:
Районы
Студии (руб./кв. м)
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)
4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский
133 023
125 490
125 025
116 446
-
Красноглинский
-
127 620
122 688
130 316
-
Куйбышевский
136 156
123 623
114 380
113 898
-
Ленинский
142 501
134 319
174 051
212 508
290 428
Октябрьский
185 079
154 382
152 647
146 114
-
Промышленный
-
138 420
130 440
120 212
-
Самарский
-
177 324
156 624
179 208
179 320
Советский
-
149 152
145 543
135 709
-
Город
158 779
134 808
135 024
148 560
287 017
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:
Районы
Стандарт** (руб./кв. м)
Комфорт (руб./кв. м)
Бизнес (руб./кв. м)
Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский
124 950
119 090
-
-
Красноглинский
126 223
-
-
-
Куйбышевский
112 610
125 423
-
-
Ленинский
-
130 240
-
285 918
Октябрьский
126 019
151 642
238 067
265 000
Промышленный
119 519
137 277
-
-
Самарский
-
177 360
-
-
Советский
142 940
139 595
-
-
Город
124 453
142 857
238 067
283 967
*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
