На рынке строящегося жилья в Самаре* в феврале цены немного повысились. Средневзвешенная** по городу цена предложения жилья в новостройках в феврале составила 52645 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в феврале повысилась на 427 рублей за квадратный метр или на 0,82%.
Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)
52 218
52 645
427
0,82
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:
Районы
Средневзвешенная цена январь (руб./кв. м)
Средневзвешенная цена февраль (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)
Железнодорожный
53 187
53 819
632
1,19
Кировский
47 453
47 178
-275
-0,58
Красноглинский
41 991
42 482
491
1,17
Куйбышевский
38 651
38 320
-331
-0,86
Ленинский
83 967
83 376
-591
-0,70
Октябрьский
56 025
56 884
859
1,53
Промышленный
48 628
48 613
-15
-0,03
Самарский
84 181
84 575
394
0,47
Советский
48 658
51 306
2648
5,44
Одновременно с началом строительного сезона многие застройщики стали поднимать цены на свои объекты. Во многих районах, как и в целом по городу, это не сильно отразилось на итоговых значениях средних цен. Однако в Советском районе, отчасти из-за небольшого объема предложения, средняя цена квадратного метра в строящихся домах выросла достаточно сильно - на 5,44%.
Средневзвешенная** цена предложения квартир с разным количеством комнат:
Районы
Студии (руб./кв. м)
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)
4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный
-
54 304
53 038
57 182
-
Кировский
44 563
47 109
47 404
46 429
-
Красноглинский
-
43 511
42 428
41 445
41 093
Куйбышевский
41 342
39 998
38 436
36 745
36 753
Ленинский
-
61 513
61 997
89 317
114 285
Октябрьский
69 365
58 832
56 021
55 517
40 037
Промышленный
47 113
46 497
47 550
54 429
62 000
Самарский
-
80 231
89 935
85 255
-
Советский
50 630
50 418
52 449
51 075
-
Город
49 286
51 185
49 372
55 118
98 193
Средневзвешенная** цена предложения квартир по классам жилья:
Районы
Стандарт*** (руб./кв. м)
Комфорт (руб./кв. м)
Бизнес (руб./кв. м)
Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный
-
53 819
-
-
Кировский
42 306
47 586
-
-
Красноглинский
-
42 482
-
-
Куйбышевский
37 960
38 936
41 509
-
Ленинский
-
55 574
79 656
114 130
Октябрьский
48 027
56 024
74 128
-
Промышленный
45 049
50 170
-
-
Самарский
-
-
84 575
-
Советский
51 436
51 273
-
-
Город
42 613
50 588
76 039
114 130
Если говорить о более узких сегментах, то здесь изменения также коснулись преимущественно Советского района. Здесь средние цены выросли практически на все категории квартир комфорт-класса с количеством комнат от 1 до 3.
*средние значения по городу и отдельным сегментам рассчитаны без объектов УК «Альянс-Менеджмент», поскольку компания отказалась предоставить цены для расчётов;
**здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;
*** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
