Обманутым покупателям новостроек в суде гарантируется поддержка специалистов Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Об этом сообщает письмо Роспотребнадзора от 01.08.05 № 0100/5932-03-32. В документе речь идет о тех, кто успел вложиться в покупку жилья на этапе строительства до апреля этого года. То есть до вступления в силу Федерального закона об участии в долевом строительстве (от 30.12.04 № 214-ФЗ).
Авторы письма рассуждают, что заключенные до 1 апреля договоры между строителями и будущими собственниками следует квалифицировать как договоры строительного подряда. И обе стороны обязаны исполнить свои обязательства (ст. 309 ГК РФ). А если исполнитель работ игнорирует соглашение, затягивая строительство, значит, нарушаются права потребителя. Несчастный инвестор вправе требовать снижения цены или возмещения убытков. Авторы уверяют, что «разборки» потребителя со строителем имеют прямое отношение к Роспотребнадзору. Но вот полномочий по административному производству таких дел у службы нет. Поэтому представители службы лишь могут выступить в суде на стороне горе-инвестора.
