По итогам декабря 2007 г. компанией «МИЭЛЬ-Новостройки» было заключено почти 900 сделок на продажу квартир физическим лицам, что превышает среднемесячный показатель – 400 сделок – более чем в два раза.
Наибольшее количество продаж пришлось на Московские новостройки, из которых большинство располагалось в микрорайоне «Волжский».
Из общего объема продаж порядка 20% сделок были заключены с привлечением ипотечных кредитов. Эта цифра несколько ниже среднегодового показателя в 30%.
Наибольшим спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры и чуть меньшим, однокомнатные.
Бурный рост продаж не остановило и декабрьское повышение цен на 1-2%, соответствующих инфляции.
Декабрьское оживление на рынке новостроек специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» не склонны объяснять лишь традиционным предновогодним оживлением.
Среди причин активизации продаж Юлия Гераськина, Директор отделения «На Ленинском» компании «МИЭЛЬ-Новостройки» , называет в первую очередь реализацию отложенного спроса. Люди хотели завершить до конца года нереализованные планы по приобретению квартиры, поэтому в декабре многие решили «закрыть» сделки.
Второй причиной резкого всплеска покупательской активности является тенденция сокращения доли жилья эконом-класса в Москве, которая в 2008 г. к еще более выраженному дефициту панельных домов. Не случайно, доля именно таких квартир превалирует в общей сумме продаж.
И третьей причиной стало получение потенциальными покупателями в конце года разного вида премий, бонусов и дивидендов. Дополнительная финансовая подпитка позволила многим решить квартирный вопрос в конце года.
