Объем инвестиционного предложения московского рынка недвижимости к 2010 году составит $107, 4 млрд. Как сообщил гендиректор ЗАО «Русский инвестиционный дом» Сергей Михеев на международной конференции «Финансирование и инвестиции в недвижимость России/СНГ», к такому выводу пришли эксперты компании.
С.Михеев пояснил, что в ходе исследования, эксперты разделили инвестиционное предложение рынка на три большие группы. "Первая группа – это готовая недвижимость, которая может быть реализована уже сегодня. Ее объем составляет порядка $28 млрд. Вторую категорию составил объем инвестиций, необходимый для реализации девелоперских проектов в городе Москва в 2005 – 2010 гг. Эксперты оценивают его в $34,3 млрд. И, третья, группа – это перспективное предложений, которое появится в городе в результате завершения девелоперских проектов», - рассказал он.
Несмотря на большой потенциал рынка и высокий инвестиционный спрос, по словам С. Михеева, на московском рынке девелопмента ощущается явный дефицит качественного предложения. «Это указывает на несовершенство рыночных механизмов распределения инвестиций по предложениям депелоперских проектов Москвы, - сказал С. Михеев, - Причина этого – монополизация рынка и участие города как регулятора и одновременно как игрока на рынке. Это аспект является основным инвестиционным риском, который необходимо учитывать при принятии инвестиционных решений».
