Тем, что инвестировать в британскую недвижимость выгодно, никого уже не удивишь. В сегменте самой дорогой недвижимости ежегодный прирост стоимости может доходить до 36%. Однако не все осведомлены о некоторых возможностях, которые предоставляет либеральное законодательство страны.
Например, чтобы купить британскую недвижимость через ипотеку не обязательно быть гражданином Великобритании. При определенных условиях ипотека доступна и не резидентам.
Банки могут финансировать до 90% стоимости покупки на срок до 20 лет. Учетная ставка британского ЦБ - 5,25%, что позволяет получить кредит на покупку недвижимости по ставке 6,25% годовых.
Инвестиции в Великобританию при правильном оформлении документов сразу же сделают вас и членов вашей семьи резидентом Великобритании (вид на жительство), а через 6 лет приведут к получению гражданства и паспорта Великобритании. До 250 тыс. фунтов можно инвестировать в недвижимость, получая вид на жительство по категории "Инвестор".
Схема инвестирования весьма проста: с помощью ипотечного кредита покупается недвижимость в престижном районе и сразу же сдается в аренду. Арендные платежи покрывают стоимость ипотеки и даже приносят небольшой доход. Прирост капитала инвестора осуществляется за счет капитализации стоимости его активов.
Последние 100 лет рынок недвижимости уверенно рос, а за предыдущие 10 лет стоимость средней сделки по Лондону увеличилась в 3,6 раза. Рентабельность 36% годовых, и при этом с учетом исключительной надежности подобных инвестиций.
Еще несколько лет назад инвесторам приходилось самостоятельно общаться с британскими риэлторами, банками, иммиграционными адвокатами. Теперь, когда в России появилась пока единственная компания с лицензией OISC, начать подбор недвижимости, оформить вид на жительство в Великобритании или воспользоваться услугами ипотечного брокера можно не покидая московского офиса компании Adelanta Consulting.
