Налог на жилье, который будет введен с 2011 года, по мнению экспертов, снизит инвестиционную привлекательность рынка недвижимости. Объединив земельный и имущественный налоги, он будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости объекта
Чиновники уверены, эти меры будут способствовать справедливому уровню налогообложения. Статс-секретарь, заместитель министра финансов Сергей Шаталов, объявив о введении нового налога, отметил, что его ставки будут намного ниже действующих, поскольку правительство не планирует увеличить совокупную фискальную нагрузку. Сергей Шаталов добавил, что субъекты РФ смогут вводить этот налог по мере своей готовности, устанавливая собственные льготы и преференции.
«С введением налога снизится инвестиционная привлекательность рынка недвижимости, - считает аналитик «КИТ Финанса» Анатолий Высоцкий. – Таким образом, власть пытается если не остановить, то замедлить рост цен на недвижимость, так как количество покупателей должно значительно убавиться». Однако, отмечает Анатолий Высоцкий, введение налога на недвижимость откладывалось уже не один раз – когда и в каком виде он появится говорить пока рано.
По словам Сергея Шаталова, предстоит проделать огромную работу по созданию реестров объектов недвижимости и собственников этих объектов. Потребуется утвердить методику массовой оценки, позволяющую определять стоимость объектов недвижимости, приближенную к рыночной стоимости.
По мнению ведущего аналитика ИГ «Олма» Антона Старцева, введение этого налога может способствовать некоторому охлаждению на рынке недвижимости, но если избыточная ликвидность сохранится к моменту действия закона, то цены на жилье могут продолжить рост. Однако, подчеркивает Антон Старцев, проследить динамику ликвидности на 3 года вперед очень затруднительно, также проблематично предсказать, насколько существенно снизится инвестиционная привлекательность жилья.
Фото: kievgrad.info
