Столичные власти готовят новый закон, который ограничит девелоперов в правах на земельные участки под приобретаемыми зданиями, но позволит им получать землю без аукционов.
Проект нового закона «О землепользовании и застройке в городе Москве» будет в течение месяца внесен на рассмотрение в Московскую городскую Думу, сообщил dp.ru депутат Мосгордумы Иван Новицкий на конференции «Коммерческая недвижимость двух столиц».
Этот документ станет новой редакцией одноименного закона, принятого в мае 2003 года. Из пока действующей редакции закона «исчезло положение, согласно которому передача прав на находящиеся в собственности города Москвы здания, строения, сооружения, помещения в них осуществляется исключительно с одновременной передачей прав на земельные участки, занимаемые ими и необходимые для их использования», сообщил депутат.
«Обрадовать» девелоперов столичной недвижимости может другая норма, которая будет прописана в новом законе. Правительство Москвы намерено предоставлять земельные участки под строительство нежилой недвижимости без аукционов по заявке инвестора. Условиями бесконкурсного предоставления земли станет предварительное согласование с властями места размещения строящегося здания либо наличие у земельного участка серьезных обременений, сообщил Новицкий.
«Урвать» куски прибыли девелоперов намерены московские власти, комментирует законодательную инициативу столичного правительства заместитель гендиректора «Объединенной строительной компании» (ОСК) Михаил Зайцев. По его словам, под раздачу земли на внеконкурсной основе попадут «свои компании», близкие к стройкомплексу Москвы, а декларация «обременений» станет бюрократической лазейкой, которая позволит легализовать «московский пул». «Законодательные действия московских властей противоречат Конституции России», – резюмирует Михаил Зайцев.
