Девелоперы повысили цены на ряд строящихся жилых объектов в Ростове-на-Дону. Больше всего квартиры подорожали в новостройках эконом и среднего классов - самых востребованных на жилом рынке донской столицы.
Согласно данным MACON Realty Group, по сравнению с началом года квартиры в новостройках подорожали на 8%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра по данным на начало октября достигла 44,6 тыс. рублей (в январе 2011 года - 41,3 тыс. руб. за кв.м).
В сентябре рост цен оказался наиболее существенным. Аналитики компании отмечают, что средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе выросла по отношению к уровню предыдущего месяца на 3,2% до 36,8 тыс. рублей, в среднем классе - на 3,8% до 44,6 тыс. рублей, в бизнес-классе - на 2,3% до 53,5 тыс. рублей. Больше всего квартиры подорожали в таких новостройках как "Ленинские горки" (+16,1%), "Фелиция" (+15,6%), "Арбат" (+14,3%), "Королева" (+14,3%) и в объекте на пер. Университетском (+14,3%).
По сравнению с Краснодаром, ростовские квартиры подорожали значительнее. В столице Кубани за аналогичный период средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе поднялась на 1,1% до 37,3 тыс. рублей, в среднем классе - на 0,7% до 40,9 тыс. рублей, в бизнес-классе - на 2,3% до 44,7 тыс. рублей.
"Осенью рынок недвижимости традиционно оживает. Активный рост цен во всех классах строящегося жилья Ростова-на-Дону говорит о повышенном спросе со стороны покупателей, который в сентябре вырос на 20% по сравнению с предыдущим месяцем. Как показал анализ потребительских предпочтений, сейчас в Ростове наиболее востребованы недорогие однокомнатные квартиры эконом- и среднего классов в строящихся домах на высокой стадии готовности. Как правило, потенциальные покупатели располагают суммой в 2-3 млн. рублей и выбирают жилье небольшой площади - менее 50 кв. м", - говорит Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group.
В ближайшей перспективе квартиры в новостройках донской столицы продолжат расти в цене. Не последнюю роль в этом сыграет начавшееся весной 2011 года сокращение объема первичного рынка многоэтажного жилого строительства. В сентябре данный показатель снизился на 1,3% и составил 754,1 тыс. кв. м. Это совокупная жилая площадь 10,9 тыс. квартир, расположенных в 88 строящихся объектах.
В 4 квартале 2011 года планируется ввести в эксплуатацию 23,6% от совокупного объема строительства. Это 177,5 тыс. кв.м. В следующем квартале намечена сдача около 10% от общего объема предложения на первичном рынке.
Фото: www.rrep.ru
