Анализ первичного рынка Московской области зафиксировал: средняя цена квадратного метра в январе 2007 года практически не изменилась и составила 1873 $/кв. м. Снижение цены на 0,6% относительно декабря 2006 года статистически незначимо.
Максимальная удельная цена предложения в Подмосковье в январе 2007 года остановилась на уровне 12500 $/кв. м, минимальная – 755 $/кв. м.
Вместе с тем количество предложений сократилось на 5% (397 новостроек). Однако в Аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ-Недвижимость» отмечают, что это не более чем традиционное сезонное снижение объемов предложения.
Основной массив реализуемых новостроек сосредоточен в 25 км. от МКАД: 87% по количеству домов и 92% по суммарной площади квартир. Как и прежде, в структуре предложения лидирует монолитное домостроение: его доля составила 57% от общего количества реализуемых объектов.
Таким образом, средний уровень цен на рынке новостроек Московской области в январе текущего года, при учете фактора сезонного снижения объемов предложения, не изменился. Иными словами, рынок окончательно вошел в период стабилизации. И хотя в течение 2007 года ожидается увеличение объемов строительства, а вместе с ним и предложения, темпы ценового прироста будут стабильны. По словам Владислава Луцкова, директора Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», исключение могут составить отдельные месяцы 2007 года, когда рост цен выйдет на уровень 2-2,5%.
Полную версию аналитического материала Вы можете получить, перейдя по ссылке:
"Мониторинга предложения на первичном рынке жилья Московской области в январе 2007 года"
