В то время как российская экономика демонстрирует замедление темпов роста, уровень потребительской активности новостроек Московского региона сохраняется стабильным.
Несмотря на снижение обращений по вопросу покупки квартир в новостройках Московского региона в марте 2013 г. на 6,4% по сравнению с февралем, количество реализованных сделок за аналогичный период возросло на 14,3%.
Прошедший месяц показал однонаправленные тенденции, как в Москве, так и в Подмосковье - рост объема предложения и незначительная коррекция средневзвешенной цены.
За счет выхода новых проектов на начальных стадиях строительной готовности (+3,2% по сравнению с февралем 2013 г.) уровень средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек Новой Москвы в марте снизился на 2,6% и составил 83,7 тыс. руб./кв. м.
На рынке новостроек Старой Москвы объем предложения по итогам марта 2013 г. возрос на 0,9%. Выход объектов эконом и комфорт-класса (порядка 45% поступивших на продажу корпусов) способствовал снижению уровня цены. Средневзвешенная цена предложения (без учета элитных объектов) снизилась по сравнению с февралем на 1,4% и составила 189,5 тыс. руб./кв. м.
В Московской области количество корпусов в продаже продолжает расти (+1,5% по сравнению с предыдущим месяцем). На этом фоне средневзвешенная цена предложения продолжает снижаться уже второй месяц подряд: -0,7% к февралю 2013 г. до 71,1 тыс. руб./кв. м.
При сохранении тенденции к стагнации российской экономики в ближайшие месяцы ожидается сокращение уровня потребительской активности на первичном рынке жилья Москвы и Московской области. Об этом косвенно свидетельствует снижение количества обращений по вопросу покупки квартир в новостройках. Однако данное снижение не окажет существенного влияния на общий уровень спроса.
В Старой Москве вероятно возобновление роста средневзвешенной цены предложения. В Новой Москве и Московской области в результате выхода новых объектов ожидается продолжение коррекции ценового тренда в пределах 0,5-1,5%.
