На пресс-конференции, посвященной ипотеке жилья, президент Нижегородской Гильдии Риэлторов Александр Жилевский заверил, что кризиса на рынке жилья в Нижегородской области сейчас нет.
- Снижения цен на жилье не произошло, - заявил он. - Возможно, цены еще снизятся, но обвала цен на рынке жилья нет и быть не может. Для этого надо, к примеру, чтобы все участники рынка вторичного жилья одновременно договорились снизить цены, но такое согласие между ними невозможно. О снижении цен, если оно и будет, можно серьезно разговаривать лишь через год.
Свое мнение он подтвердил тем фактом, что пока ни один застройщик Нижнего не выказал интереса к покупке жилья по цене в 40 000 рублей за квадратный метр (именно такую цену предлагало государство). А также высказал предположение, что жилье может вскоре, наоборот, подорожать: потребность людей остается, качественных квартир не хватает, а потому после временного затишья грядет повышенный спрос. Если же сейчас строительство остановится, квартир на рынке будет немного, и их цена вырастет.
По словам президента Нижегородской Гильдии Риэлторов, чтобы не допустить кризисных явлений на рынке стройки и ипотеки, требуется вмешательство государства. Ему помощь федерального правительства видится трехэтапной:
- государственный заказ на жилье;
- снижение налогов для организаций, занятых в этой сфере;
- снижение процентных ставок по кредитам для строителей.
Руководитель Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области Ирина Бердникова со своей стороны сообщила, что в 2008 году ипотека жилья значительно выросла. Если в 2007 году в Нижнем Новгороде и области было зарегистрировано 1366 договоров об ипотеке жилья, то в 2008 году эта цифра составила 9 965. Правда, по словам Ирины Бердниковой, в связи с финансовым кризисом этот рост в последние 3 месяца снизился.
- Кризис на ипотеке сказался очень серьезным образом, - подчеркнула она.
Но и до кризиса в Нижегородской области, в отличие от областного центра, ипотека не пользовалась большой популярностью. Как отметила И. Бердникова, за год в регионе было заключено чуть более 900 договоров на ипотеку – это около 10 процентов от количества таких договоров в Нижнем Новгороде.
С другой стороны, руководитель Управления Федеральной регистрационной службы высказала уверенность в том, что президент и правительство не обойдут своим вниманием ни проблемы застройщиков, ни трудности людей, взявших ипотеку. Как показали дальнейшие события, она оказалась права.
