В крупнейших мегаполисах Европы население предпочитает ездить в город только работать. В Москве тоже наблюдается такая тенденция. Если раньше жизнь за городом казалась далекой и исключительно дачной, то сейчас практически ничем не уступает столичной.
Преимущества очевидны
Сегодня города-спутники Подмосковья практически сливаются с Москвой. Развитая инфраструктура, скоростное железнодорожное сообщение, плюс благоприятная экологическая обстановка - важные, но далеко не последние преимущества области.
Покупателями жилья в городах-спутниках становятся сами же москвичи. Чаще всего это молодые семьи, которые хотят улучшить жилищные условия или пожилые люди, которые продают квартиры в Москве и переезжают в область, чтобы получить доплату.
Знакомьтесь
Самыми крупными городами-спутниками Московской области являются Химки, Красногорск, Мытищи, Реутов, Королев и другие. Цены здесь все же меньше, чем в самом отдаленном районе Москвы, а жилья строится больше.
Красногорск
У юго-восточной границы Красногорска инвестиционно-строительная Группа Компаний "CУ-155", ДСК-1 и ДСК-2 ведут строительство жилого района "Красногорье". В конце 2009 года здесь появится жилой район из 38 жилых домов с собственной инфраструктурой: детские сады, школы, поликлинники, яхт-клуб, уникальный круглогодичный горнолыжный комплекс и многое другое. В пешеходной доступности расположены гипермаркеты "Крокус-Сити", Ашан, МЕТРО, ИКЕА, МЕГА.
Мытищи
Это один из самых старых городов Подмосковья, одной из основных привлекательных особенностей которого является транспортная доступность. Город окружен двумя трассами: Ярославским и Осташковским шоссе (на котором пробки бывают очень редко), а также с Москвой Мытищи связывает скоростной электропоезд "Спутник", время в пути которого составляет не более 20 минут.
В Мытищах в основном преобладает комплексная застройка, а средняя стоимость 1 кв. метро жилья равна 1824 долларам.
Одним из наиболее интересных новых проектов является жилой комплекс бизнес-класса "Планета". Он состоит из трех 16-этажных корпусов, получивших названия "Европа", "Австралия" и "Америка". Монолитно-кирпичные дома комплекса повышенной комфортности строятся по индивидуальному проекту. Площадь квартир свободной планировки будет составлять от 43 до 96 квадратных метров. Помимо этого, новый комплекс расположен поблизости от автовокзала и железнодорожной станции "Мытищи".
Химки
Город расположен между двумя водными артериями - каналом им. Москвы и рекой Сходня - и окружен крупнейшими в ближнем Подмосковье лесными массивами.
Сегодня в Химках возводят монолитно-кирпичные и панельные дома. Средняя стоимость 1 кв. метра составляет 2029 долл. Следует отметить, что жилье в этом городе стремительно дорожает, несмотря на то, что темпы строительства жилья продолжают оставаться высокими.
В настоящее время в Химках комплексно застраиваются три микрорайона - Лобаново, Новокуркино и Левобережный. Это три самые крупные стройки в городе, остальные дома представлены в основном точечной застройкой.
Микрорайон Новокуркино расположен в Новых Химках. Здесь будут построены 18-25-этажные панельные дома улучшенной планировки серии "КОПЭ-Парус", строящиеся ГК "ПИК", и 32-36-этажными монолитные здания, выполненные по индивидуальному проекту. В общей сложности в районе будет возведено более 900 тыс. кв. метров жилья.
А в микрорайоне Лобаново планируется застроить жильем и объектами инфраструктуры целый заводской квартал, состоящий из деревянных домов.
Реутов
Город расположен в 15 км. к востоку от столицы. Главный плюс Реутова - перспектива строительства метро в 2010-2011 годах.
В основном город застраивается точечно, поскольку Реутов окружен большим количеством транзитных трасс, и расти ему, по сути, больше некуда. Ежегодно в городе вводится в эксплуатацию более 100 тыс. кв. метров жилья. Цены на недвижимость здесь не сильно отличаются от столичных, разница составляет всего 100-150 долларов.
В центре города предлагаются квартиры в домах, расположенных по улицам Новая и Комсомольская. Их стоимость - от 1030-1050 евро за квадрат. Расстояние до железнодорожной станции можно преодолеть за 7-10 минут, а расстояние до МКАД - 500 метров. Скоро должны появиться предложения в новостройках по улице Кирова. Там будут в том числе и двухуровневые квартиры. Центральные улицы отличает развитая инфраструктура: школы, детские сады, стадион, крупные магазины. В районе хорошие транспортные развязки с быстрым и несложным выездом на МКАД.
Балашиха
Этот город скоро можно будет назвать районом столицы, поскольку с каждым годом Балашиха все ближе и ближе приближается к МКАД. Город и так находится в непосредственной близости от кольцевой - всего в 4 киллометрах. Сегодня это один из самых динамично развивающихся городов Московской области. В настоящее время одна из самых крупных строек в Балашихе - жилой район "Солнцеград", который возводит компания "Новая Площадь". Район будет расположен всего в двух киллометрах от МКАД. Первые 2000 квартир будут сданы в эксплуатацию к 2008 году, а строительство всего района и объектов инфраструктуры завершится в 2011 году.
Кроме того, в 1 км от МКАД недалеко от станции метро "Щелковская" в конце 2007 года будет построен микрорайон им. 1 Мая. В общей сложности здесь вырастут 17 разноэтажных жилых домов, а также торговые центры, поликлинника, школа, парковая зона и подземные автостоянки. Застройщик микрорайона: ДСК-1.
Подольск
Подольск трудно назвать областным городом-спутником - находится он в 17 км. от МКАД. Как в одном из крупных промышленных городов в Подольске ведется активное жилищное строительство. В основном здесь возводят монолитно-кирпичные дома точечной застройки. Кроме того, в Подольске реализуется программа по сносу ветхого жилья. В ближайшие годы несколько тысяч подольчан переедут из сносимых хрущевок в современные просторные квартиры.
Приобрести квартиру в новостройке здесь можно от 930 долларов за 1 кв.метр. Например, по адресу: Красногвардейский бульвар, вл. 33 АБ в жилом комплексе бизнес-класса с подземным паркингом и собственной инфраструктурой.
Также в Подольске строятся такие объекты, как монолитно-кирпичный дом по индивидуальному проекту на ул. Тепличная, д.4, цена за 1 кв. метр жилья в котором составляет от 1200 долларов. В микрорайоне Родники, д. 1 ведется строительство 5-секционного монолитно-кирпичного жилого дома переменной этажности.
Использованы данные, предоставленные Информационно-аналитическим центром "Риэлтор" www.ric.ru
