Наиболее активно развивающимися и привлекательными для девелоперов и инвесторов в отношении продвижения на региональном рынке коммерческой недвижимости являются 39 из 89 российских регионов. Такие данные во вторник озвучил в своем выступлении на семинаре, посвященном коммерческой недвижимости, руководитель отдела межрегиональной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Сергей Лобанов.
По его словам, в список наиболее привлекательных в инвестиционном плане регионов, входят Центральный, Южный, Приволжский и Уральский административные округа.
«Интенсивное развитие рынка коммерческой недвижимости в данных регионах идет за счет общего развития экономики в России, экспансии российских и западных торговых сетей в регионах, а также за счет развития общефедеральных компаний и снижения доходности на Московском рынке», - пояснил С. Лобанов.
По данным эксперта, сегодня коммерческий проект приносит столичной девелоперской компании прибыль не более 20% годовых, для региональных компаний прибыль начинается с 20%.
«Сейчас на российском рынке недвижимости инвестиционно-привлекательными становятся не только города-миллионники, но и небольшие города. Этот рынок развивается очень активно», - сказал С. Лобанов.
Однако, отметил эксперт, «не все так радужно». «Девелоперы и инвесторы, при работе с коммерческой недвижимостью в регионах часто сталкиваются с проблемами, которые для центра России давно не характерны», - сказал С. Лобанов. В частности, по его словам, довольно часто в регионах приходится встречать сопротивление со стороны местных предпринимателей и областной администрации.
«Малое количество эксклюзивных договоров, продажа «больших» объектов нескольким собственникам, разная планка цен для «своих» и иногородних - все это отодвигает час, когда можно будет громко заявить о сформированном полноценном общероссийском рынке недвижимости», - подчеркнул С. Лобанов. Сообщает «Интерфакс».
