На вторичном рынке недвижимости столицы около 10–15% сделок носит инвестиционный характер. Об этом Управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Руслан Сейт-Люманов сказал в своем комментарии к статье «О, сколько нам открытий чудных готовит инвестиционный век», опубликованной в вышедшем в среду номере газеты «М2 = Квадратный метр».
«Люди, которые приобретают жилье для дальнейшей его перепродажи, как правило, выбирают наиболее востребованные и ликвидные объекты, которые в будущем можно быстро реализовать. Так, большой популярностью у частных инвесторов пользуются одно–двухкомнатные квартиры без явных недостатков, с балконом и телефоном, в доме рядом со станцией метро», - отмечает эксперт.
По его словам, квартиры в «хрущевках», запланированных к сносу, уже не вызывают такого высокого спроса среди частных инвесторов, как несколько лет назад. «А между тем такое вложение после переселения в новый дом способно принести прибыль около 25% без учета роста рынка», - подчеркивает он.
Р. Сейт-Люманов также заявил, что в последнее время частные инвесторы, вкладывающие средства в недвижимость, рассчитывают на рост рынка и ищут удачные недорогие предложения, когда владельцу по разным обстоятельствам необходимо срочно продать жилье.
«Как поведет себя рынок в этом году, предсказать трудно. Пока цены на квартиры уверенно растут. В любом случае инвестиции в недвижимость — неплохое вложение средств, более безопасное, чем инвестиции на фондовом рынке», - заключил он.
