При разработке законопроекта «Об обеспечении граждан доступным жильем» комитет Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства, ЖКХ и региональной политики рассматривает в том числе и возможность создания системы госзаказа для строительства доступного жилья. Это, по мнению авторов законопроекта, может способствовать снижению цен на жилье и возникновению более дешевой ипотеки.
Участие в программе госзаказа вынудит застройщиков ограничить рентабельность своего бизнеса (предположительно до пяти процентов). Однако партнерство с государством (в лице, скажем, единого заказчика при Министерстве регионального развития и строительства) позволит бесплатно получать землю для строительства, что существенно снижает затраты.
В итоге, по задумке авторов идеи, снизится себестоимость, и строительство будет выгодным для всех сторон. К участию в проекте планируется привлекать и банки, которым партнерство с государством позволит сделать более выгодными условия ипотеки. А на выходе должно получиться недорогое доступное жилье по типовым проектам по 300-400 долларов США за квадратный метр.
