Аналитики жилищного рынка на Украине находятся в смятении. Даже самые квалифицированные эксперты представляют разнонаправленные прогнозы по стоимости квадратного метра в ближайшее время. Одни предсказывают, что цены резко пойдут вверх из-за оживления кредитования, а другие говорят о снижении на 1,5-2% уже в текущем месяце.
А пока специалисты не определились со своими прогнозами, рынок недвижимости на Украине погрузился в спячку. Так, за август в Киеве и на вторичном, и на первичном рынке совершено значительно меньше сделок, чем в июле. При этом большинство экспертов одновременно анализируют ситуацию на ипотечном рынке, который оказывает мощное влияние на ценовую составляющую.
Оживить рынок жилой недвижимости на Украине можно было бы с помощью более доступной ипотеки. И некоторые эксперты уже видят признаки потепления в этом сегменте кредитования в виде снижения процентных ставок. В частности, уже есть банки, где плавающая процентная ставка снизилась до 16,95%, хотя еще 4-5 месяцев назад она была на уровне 24% годовых. В то же время две трети ипотечных кредитов (особенно валютных) относятся к проблемным, и банки не стремятся наращивать их объем.
