Органы муниципального управления несут непосредственную ответственность за ситуацию, в которую попали обманутые соинвесторы строительства жилья. Об этом говорится в распространенном заявлении 42 членов Общественной палаты РФ.
«Мы считаем, что органы муниципального управления несут непосредственную ответственность за сложившуюся ситуацию и что именно они должны организовать работу либо по завершению строительства по условиям договоров соинвестировании либо по возврату средств в полном объеме с учетом рыночной стоимости жилья на момент выплаты на основании независимой оценки эксперта», – сказано в документе.
Авторы документа считают, что претензии всех обманутых соинвесторов должны быть удовлетворены. «Необходимо в сжатые сроки в максимально полном объеме помочь тем, кто потерял все и остался без крыши над головой», – подчеркивают члены Общественной палаты. В заявлении также говорится о необходимости в кратчайшие сроки составить полный реестр обманутых покупателей жилья.
В заявлении отмечается, что при определении размера возмещения ущерба гражданам, рассматривавшим инвестирование в строительство жилья как предпринимательскую деятельность, «правильным было бы учитывать то, что извлечение прибыли всегда связано с риском, и в сложившейся ситуации речь о компенсации неполученной прибыли идти не может». При этом подчеркивается, что проверка каждого отдельного случая с обманутым вкладчиком должна осуществляться органами муниципальной власти в кратчайшие сроки «в качестве первоочередной экстраординарной задачи».
Члены Общественной палаты отмечают, что местные органы управления выделяли земельные участки под застройку компаниям, не имевшим достаточного опыта в области жилищного строительства, без каких-либо гарантий выполнения последними возложенных на них обязательств. В связи с этим, авторы документа, считают необходимым ускорить принятие федерального закона «О саморегулирующих организациях», который, по их мнению, повысит роль и ответственность профессиональных объединений в контроле за деятельностью участников рынков недвижимости.
