Не секрет, что коттеджные поселки на сегодняшний день предназначены для людей весьма и весьма обеспеченных. Коттеджный поселок предлагает своим жильцам высокий уровень жизни, сравнимый с европейским. Это качественное жилье, хорошие дороги, своевременный вывоз мусора, уборка территории и многое другое. Наверное, это тот самый уровень жизни, к которому в идеале стремится каждый горожанин.
Особое место в организации жизнедеятельности коттеджного поселка занимает обеспечение безопасности его жителей. Можно построить или купить хороший дом где-нибудь в живописном местечке, отремонтировать и обставить его в соответствии со всеми современными требованиями. Можно окружить его высоким забором и поставить где возможно видеокамеры, но безопасностью в полной мере это считаться не будет, поскольку обеспечение безопасности – это целый комплекс мер, поддержать соответствующее качество которых могут только профессионалы. Такой дом не будет давать главного – чувства защищенности.
По словам директора АН «Выбор» Александра Жилевского, грамотно охраняемый коттеджный поселок как раз и создает у его жильцов так востребованное чувство защищенности, что очень важно. На строительство коттеджа затрачиваются значительные средства. А что вложено, то должно быть защищено. Однако дело не только в материальных ценностях, но и в том, что любой житель коттеджного поселка должен чувствовать себя комфортно, в том числе и психологически. Организация охраны поселка во многом определяет его классность. Конечно, безопасность – это услуга, и она должна быть оплачена.
Наличие охраны может создавать трудности у жителей поселка. Например, дополнительное время займет вызов телемастера из сторонней организации (этот вопрос надо будет заранее согласовать с охраной). На территории, как правило, действует пропускной режим, работает фильтр в отношении гостей и обслуживающего персонала.
Но это, что называется, издержки, небольшие мелкие трудности. Зато по поселку можно спокойно передвигаться в любое время суток.
Родителям нет необходимости бояться за своих детей. Охрана не выпустит ребенка за пределы поселка, а внутри ему опасаться практически нечего. Жителей поселка охраняют круглосуточно. Александр Жилевский считает, что если вопрос с охраной поселка решен успешно, то повсюду на его территории можно чувствовать себя, как дома.
При этом организация охраны начинается задолго до появления коттеджа, а именно с момента покупки земли. У собственника должна быть гарантия, что на принадлежащей ему земле не будут совершены никакие противоправные действия. Собственность и охрана – два взаимосвязанных понятия.
По словам менеджера по развитию «Ассоциации Русь НН» Елены Коротковой, вопрос об организации охраны коттеджного поселка, как правило, решается с управляющей компанией, либо с ТСЖ.
Среди разовых платежей по организации системы безопасности – затраты на установку соответствующего оборудования. Далее следуют абонентские платежи. Их можно платить как раз в месяц, так и, допустим, раз в год, это индивидуально.
В ходе предварительной подготовки специалисты анализируют план поселка, возможные источники возникновения угрозы, способы их пресечения. Важна площадь поселка, количество домов, автомобильных выездов, существующая система ограждения. От этого зависит объем применяемых технических средств, количество сотрудников охраны. В систему безопасности коттеджного поселка входит несколько составляющих. Минимальный объем услуг, который обычно предлагает охранное агентство – это видеонаблюдение за территорией поселка, охрана по периметру, охрана на въездах, обеспечение функционирования так называемой гостевой стоянки (контроль и управление доступом автотранспорта на территорию поселка). По желанию жителей дополнительно может быть установлено видеонаблюдение за территорией отдельного коттеджа. Также здесь может быть установлена «тревожная кнопка», сигнал от которой поступает на централизованный пульт, расположенный на въезде. Есть возможности установки пожарной и охранной сигнализации в каждом доме.
Охрана территории поселка осуществляется круглосуточно вооруженными сотрудниками, оснащенными спецсредствами и средствами связи.
Задача, которая ставится перед охранниками, может быть сформулирована как «защита жителей поселка и их гостей при внештатных ситуациях, а также обеспечение сохранности материальных ценностей и нормальной жизнедеятельности поселка, исключение визитов нежелательных лиц». Просто и лаконично.
На въезде, как правило, устанавливается шлагбаум, или управляемые автоматические ворота. При возникновении внештатной ситуации наличие архива видеозаписей позволяет восстановить события. При реализации комплексного подхода к построению систем защиты могут быть существенно снижены затраты на их создание: за счет совместного использования ресурсов каналов связи различного назначения и применения оборудования одного производителя, либо оборудования, имеющего возможность интеграции между собой.
Как правило, обеспечение комплексной безопасности коттеджного поселка ложится на плечи профессионалов, ведь ставки слишком высоки. При этом внимание уделяется не только профессиональным качествам охранников, но и их умению грамотно и вежливо разговаривать, опрятному внешнему виду. Зачастую профессиональными охранниками становятся бывшие военнослужащие – им не привыкать быстро и грамотно принимать решения во внештатных ситуациях.
Статья подготовлена при содействии АН «Выбор», охранно-информационного агентства «Ассоциация Русь НН»
