Таковы данные опроса, проведенного Бюро Недвижимости «Агент 002» на своем сайте. Посетители ресурса отвечали на вопрос: «Какую стоимость 1-комнатной квартиры в Москве Вы считаете адекватной?» — и предлагались три варианта ответов: «3 млн рублей», «4,5 млн рублей» и «6 млн рублей и выше».
Вариант с максимальной стоимостью «6 млн рублей и выше» выбрали 6,7% опрошенных, 22,3% проголосовавших — 4,5 млн рублей и, наконец, подавляющее большинство (70%) — 3 млн рублей. «Это был провокационный вопрос, — говорит Леонид Меньшиков, генеральный директор Бюро Недвижимости «Агент 002». — Cредняя цена «однушки» сегодня начинается от 4,5 млн рублей, но нам было интересно прощупать свою аудиторию и посмотреть, какое количество опрашиваемых выберет из предложенных вариантов экстремумы — 3 млн и 6 млн рублей».
Поиск справедливой цены квадратного метра давно волнует умы как аналитиков, так и участников рынка. В частности, в кризис эта величина была необходима для определения дна рынка и уровня поддержки, оценки платежеспособного спроса. Однако аналитики пользуются разной методологией, поэтому абсолютное значение этой цифры мало о чем говорит. Так, например, по данным на 16 августа, портал ГдеЭтотДом.ру, зафиксировал цену предложения 143976 рублей, а аналитический центр IRN — около 134000 рублей.
«В кризис «самая дешевая» квартира была продана нашим бюро за 3,5 млн рублей (на тот момент $96 тыс.). Это была квартира в районе метро «Печатники» общей площадью в 25 метров (комната — 13,6 кв. метров, кухня — 5,8 кв. метров и санузел — 4 кв. метра. Таким образом, каждый квадратный метр в этой квартире обошелся новому собственнику в $3,8 тыс. или 140 тыс. рублей. Она стала самой дешевой с конца 2006 года. За 3 млн рублей сегодня можно купить однокомнатную квартиру в области. Впрочем, есть варианты и в Москве — в Зеленограде или Бутово, как на вторичном, так и на первичном рынках. Причем это может быть как «гостинка», так и квартира обычной площади», — сообщил Меньшиков.
Фото: idist.ru
