Компания Cushman & Wakefield подготовила очередное исследование Office Space Across the World («Международный отчет. Офисная недвижимость-2005»), по результатам которого Москва заняла пятое место в мире по стоимости офисной площади. В среднем стоимость 1 кв.м офисной площади в Москве составляет 748 евро (включая налоги, а также оплату операционных услуг).
Исследование Office Space Across the World сравнивает стоимость офисных площадей в 215 ключевых географических точках в 54 странах мира. В 51% точках отмечается положительный рост, в 32% - устойчивый и только в 17% случаев темпы роста снизились.
Office Space Across the World - ежегодное исследование, проводимое компанией Cushman & Wakefield. В исследовании используются данные, собранные офисами компании по всему миру в конце декабря 2005 года. В рейтинг вошли географические точки в каждой стране, в которых выявлены самые высокие цены на аренду офисной недвижимости.
Лидером рейтинга по итогам 2005 года стал Лондон (1636 евро за 1 кв.м). Согласно исследованиям, Гонконг находится на втором месте (1200 евро). Гонконг не только опередил Токио, выйдя с четвертого места на второе, но и сократил разницу между первой и второй позициями рейтинга с 600 евро до 400, по сравнению с 2004 годом. Москву опередил и Париж (1009 евро за 1 кв.м).
По мнению экспертов Cushman & Wakefield, российский рынок офисной недвижимости прошел очень положительный путь в 2005 году. Общий объем офисных площадей, задействованный в сделках, достиг небывалых ранее размеров – около 1 млн. кв. м. Это один из наиболее быстро растущих рынков офисной недвижимости в Европе. Активно развивалось и строительство, но, несмотря на более чем 25%-ый рост доступных площадей, их уровень все еще низкий – около 4%. Арендная плата выросла как в центре города, так и за его пределами. Ожидается, что и в 2006 году эти тенденции останутся позитивными.
Кристофер Петерс, заместитель главы Отдела исследований Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko: "Высокие показатели Москвы в обзоре показывают большой интерес российских и зарубежных компаний к офисной недвижимости – спрос, который недостаточно быстро удовлетворяется предложением. Это подтверждается низким уровнем свободных помещений и большим объемом площадей, задействованных в сделках, в Москве, особенно при предварительной аренде зданий повышенной классности, которые должны появиться на рынке. Несмотря на то, что, количество зданий быстро растет, мы ожидаем, что спрос останется далеко позади предложения хотя бы в среднесрочной перспективе».
Элейн Россел (Elaine Rossal), глава исследований и консалтинга в сфере офисных площадей европейского подразделения Cushman & Wakefield: «Стоимость офисной площади в мировом рейтинге возросла на 4,3% за последний год. Это значительный рост, по сравнению с 1,2% в прошлогоднем рейтинге и превышает общеэкономический рост в 3,3%».
