Москва на третьей позиции в Европе и на восьмой позиции в мире по динамике ставок аренды премиального жилья.
Среди европейских деловых столиц Москва занимает третью позицию с годовым показателем роста 3,1%, пропустив вперед Женеву и Цюрих. Как отмечается в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, в абсолютном выражении средняя стоимость аренды премиальной недвижимости в российской столице составляет 6200–6800 долл. в месяц (средняя цена за квартиру с двумя спальнями с центральным местоположением).
Динамика цен на мировом рынке аренды элитного жилья, согласно ежеквартальному исследованию индекса аренды элитного жилья, выросла во втором квартале 2013 года в целом на 2,3%. Это самый значительный квартальный рост за прошедшие три года, отмечают эксперты.
PRIME GLOBAL RENTAL INDEX, II квартал 2013 года
Позиция
Город
Регион
Изменение за 12 месяцев (12 июня–13 июня), %
Изменение за 6 месяцев (12 декабря–13 декабря), %
Изменение за 3 месяца (13 марта–13 июня), %
1
Найроби
Африка
24,2%
17,0%
14,4%
2
Дубай
Ближний Восток
15,0%
7,6%
4,0%
3
Цюрих
Европа
12,7%
4,4%
6,0%
4
Пекин
Тихоокеанский регион
11,8%
4,9%
3,0%
5
Тель-Авив
Ближний Восток
8,4%
5,9%
2,3%
6
Женева
Европа
4,2%
2,8%
0,0%
7
Торонто
Северная Америка
4,1%
4,1%
2,8%
8
Москва
Европа
3,1%
-1,3%
-1,4%
9
Сингапур
Тихоокеанский регион
2,6%
1,3%
0,5%
10
Шанхай
Тихоокеанский регион
2,1%
0,9%
0,4%
11
Гуанчжоу
Тихоокеанский регион
1,7%
1,1%
0,6%
12
Гонконг
Тихоокеанский регион
1,3%
-2,9%
-1,5%
13
Токио
Тихоокеанский регион
1,0%
-0,7%
-0,5%
14
Кейптаун
Африка
0,0%
0,0%
0,0%
15
Нью-Йорк
Северная Америка
-2,9%
-0,3%
6,7%
16
Лондон
Европа
-3,0%
-0,4%
-0,1%
Источник: Knight Frank Research
Стоит отметить, что в рейтинге из 16 крупных мегаполисов мира российская столица на 8 месте. Развивающиеся рынки Найроби и Дубаи показали за год значительный рост динамики цен на премиальную аренду – 24,2% и 15% соответственно в то время, как такие глобальные финансовые центры, как Нью-Йорк и Лондон за тот же период продемонстрировали показатели роста 2,9% и 3,0% соответственно.
Аналитики Knight Frank подсчитали среднюю арендную ставку на квартиру с двумя спальнями с центральным месторасположением в восьми мировых столицах. В топ – три самых дорогих города вошли Нью-Йорк, Москва и Гонконг.
Город
Цены, долл.
от
до
Нью-Йорк
7 800
8 600
Москва
6 200
6 800
Гонконг
6 000
6 700
Лондон
5 100
5 700
Сингапур
3 400
3 800
Дубаи
3 400
3 700
Шанхай
3 200
3 600
Пекин
3 000
3 300
Источник: Knight Frank Research
