На аукционах по выкупу Москвой жилья у застройщиков приобретено не 80 тыс. кв. метров, а почти 380 тыс. кв. метров – правительство Москвы
На легитимных аукционах по выкупу правительством Москвы жилья у застройщиков приобретено в общей сложности не 80 тыс. кв. м (итоги аукциона в пятницу), а почти 380 тыс. кв. м, сообщил "ИФ-Недвижимости" в пятницу заместитель главы департамента жилищной политики и жилищного фонда Николай Федосеев.
По его словам, помимо аукциона 19 декабря, на котором Москве было продано в сумме 80 тыс. кв. метров жилья от застройщиков ПИК-Регион и ЗАО "РАМТЕК МФД", были проведены еще два, на которых в общей сложности продано городу 292 тыс. кв. метров жилья.
"На этих аукционах каждый раз регистрировался только один участник – в одном случае это был ПИК, а в другом – СУ-155", - рассказал Н. Федосеев.
Он пояснил, что по закону 94ФЗ, "если на лот подана только одна заявка, аукцион признается в тот же день несостоявшимся, но зарегистрированный участник аукциона автоматически признается победителем через 10 дней и с ним заключается договор".
Н. Федосеев не назвал деталей тех двух аукционов, отметив лишь, что "компания СУ-155 продала городу практически все жилье, что хотела, еще немного Москва купила у группы ПИК".
Чиновник отметил, что, "так как фактически торгов как таковых не было, лоты ушли по стартовой цене".
Он добавил, что 18 тыс. кв. метров общего озвученного объема находилось в Москве, остальные 360 тыс. кв. метров – в Подмосковье.
Как сообщалось ранее, компания ПИК-Регион, входящая в группу компаний ПИК, одержала победу в аукционе по выкупу жилья московским правительством в пятницу.
Как передает корреспондент "Интерфакс-Недвижимости" из зала Тендерного комитета, где проходили торги, "дочка" группы ПИК победила с понижением стартовой цены на 0,5% с объемом 75 тыс. кв. метров. ПИК Регион продал квартиры в домах, расположенных в Московской области по юго-восточному направлению (35 тыс. кв. метров) и северному направлению (40 тыс. кв. метров) по цене 53730 руб. за кв. метр.
ЗАО РАМТЕК МФД стало вторым победителем. Компания продала городу 5 тыс. кв. метров жилья также в Подмосковье.
Владислав Савин, начальник правового управления ПИК-Регион, комментируя "ИФ-Недвижимость" итоги аукциона отметил: "Мы довольны результатами торгов. Жилье, которое продано, расположено в подмосковных городах: Мытищи, Люберцы, Химки, Долгопрудный. Эти квартиры участвовали в прошлых торгах, результаты которых впоследствии были признаны недействительными. Все квартиры построены и находятся в стадии оформления в собственность. В первом квартале 2009 года состоится передача этого жилья городу".
В. Савин добавил, что итоговая стоимость жилья аукциона – "это выше рыночной цены, но с учетом объема, проданного жилья, мы довольны ценой".
Михаил Попов, заместитель генерального директора ЗАО РАМТЕК МФД по окончании аукциона рассказал корреспонденту "ИФ-Недвижимость", что объемы жилья его компании, приобретенные Москвой, расположены в подмосковном городе Одинцове (2-ой микрорайон). Это жилье было приобретено по цене 53 тыс. 460 руб. за «квадрат» со снижением первоначальной стоимости на 1%.
"Цена очень низкая. Получается, что мы продаем эти объемы в ноль", - сказал М. Попов. Помимо компаний ПИК-Регион и ЗАО РАМТЕК МФД в торгах участвовала и крупнейшая российская строительная компания СУ-155. Однако она закончила торги безрезультатно. Корреспондент "ИФ-Недвижимости" передает, что представитель компании сделал лишь одно движение карточкой с номером участника, тем самым, снизив стоимость кв. метра для РАМТЕК МФД на один шаг аукциона, который составлял 0,5% от общей стоимости лота (согласно условиям первый шаг аукциона – 5%, затем все последующие - 0,5%).
Анастасия Кочеткова, представитель тендерного комитета считает, что "это была позиция СУ-155. Возможно, они решили не участвовать в торгах непосредственно во время аукциона".
По мнению господина Попова, "Су-155" просто играли с компанией РАМТЕК МФД на понижение".
По ее словам, остальные 120 тыс. кв. метров, заявленные ранее к торгам столичными властями, будут выноситься на аукцион повторно. Как сообщалось ранее, Москва была готова купить у застройщиков 500 тыс. кв. метров жилья.
А. Кочеткова напомнила, что изначально для участия в торгах было зарегистрировано пять компаний, однако для двух из пяти был вынесено решение об отказе в участии по формальным признакам.
Представитель Тендерного комитета отметила, что этими компаниями являются ЗАО Глобинвестстрой и НБМ. Напомним, стартовая цена аукциона по выкупу жилья у застройщиков московскими властями на территории Подмосковья составляла 54 тыс. руб. за кв. метр.
