Москва: Индексы рынка недвижимости на неделю от 07 марта 2005 года

Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 1825 $/кв.м. +0,3%

Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) +0.54 %/мес +0,1%

Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) 1.44 банк деп +0,1%

Первая неделя весны во многом повторила тенденции последних недель февраля. Корректировки цен вниз исчезли практически по всем типам жилья и сменились незначительным повышением показателей. Похоже, что с наступлением весеннего сезона столичный рынок недвижимости ожидает традиционное повышение активности, и как следствие, возобновление незначительного роста цен.

По данным аналитического центра www .irn.ru общемосковский индекс стоимости жилья вырос еще на 5$ и составил 1825$ за квадратный метр. В согласии с этим индексы ожидания и доходности также испытывают незначительное повышение, отражая оживление московского рынка недвижимости.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м. от 07.03.05 к 28.02.05

Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1576 0,2%

Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 1613 0,1%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 1755 0,0%

Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1721 0,2%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 2233 0,8%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 2048 0,0%

Все панельные и блочные дома 1648 0,1%

Все монолитные и кирпичные дома 2001 0,4%

Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их ниже завышенных цен предложения.