Столица больше не будет строиться вширь. Взамен власти города намерены наращивать темпы высотного строительства. Но занявшись возведением высоток, градоначальники могут столкнуться с проблемой развития инфраструктуры, считают эксперты.
"Москва останется в тех границах, которые существуют сейчас. И больше не будет расширяться за счет других территорий", – заявил в среду на пресс-конференции первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин.
Но заявление столичных властей не повлияет на спор между Москвой и Московской областью за земли в Щербинке, где столичные власти собирались строить жилье для военных, отметил Ресин. Земля, по словам заместителя мэра, была "захвачена" подмосковными властями и передана в бессрочное пользование одному из сельхозпредприятий.
"По Щербинке конфликт остается открытым. Пока идут судебные разбирательства, московские строители не будут работать там и строить жилье для военных", – сообщил Ресин.
Не вширь, так ввысь будет расти дальше столица, следует из заявления Ресина. "Программа строительства жилья в Москве на 2007 год утверждена и не предусматривает снижения объемов строительства, а наоборот, только увеличение", – сказал он.
В этой связи Москва разработала нормативы высотного строительства, сообщил Ресин. Вооружившись ими, Мосгорэкспертиза будет проверять качество возведения в столице высотных зданий, пояснил Ресин. "Нормативы уже утверждены, – заявил он. – Их осталось только утвердить для строительства подобных зданий в других регионах России. Потому что строить нужно не только в столице, но и в других регионах".
Высотное строительство может компенсировать недостаток земли, уверен главный архитектор НИиПИ Генплана Москвы Владимир Коротаев. Один объект может вместить от 200 тыс. м2 до 1 млн м2, сказал он dp.ru.
Резерв земли находится в основном под промышленными предприятиями, железной дорогой и в местах точечной застройки, сообщил Коротаев. Чтобы получить "лакомый" участок под застройку, инвестору придется дождаться реорганизации промзон, расселения жильцов из ветхих и аварийных домов либо инвестировать в экстремальные проекты – например, построить деловой центр над железной дорогой.
Строя высотки в условиях дефицита земли, можно столкнуться с проблемой развития инфраструктуры, считает Коротаев. "Все новые, а особенно гигантские стройки нужно обеспечить инженерными коммуникациями, транспортом, инфраструктурой, – сказал он dp.ru. – Дефицит этих объектов с каждым годом будет возрастать".
