Для оценки текущей ситуации на рынке готового жилья специалисты информационно-аналитической службы группы компаний «Триумф» провели статистическую обработку 2 879 предложений на продажу квартир. По сравнению с декабрем объем предложения уменьшился на 18%.
В январе 2009 года средняя цена по городу по сравнению с предыдущим месяцем снизилась сразу на 5,5% (в долларовом эквиваленте – на 15,5%). Такое снижение зафиксировано впервые за 6 лет наблюдения нижегородского рынка жилья, всего же с момента начала ценового снижения, то есть за декабрь-январь цены понизились на 7,8%. Ценовой рост за 12 месяцев (по отношению к январю 2008 года) составил 12,3 %.
Средняя цена предложений к продаже по городу составила 56 580 руб./кв.м. По ценовому уровню выделяется элитное жилье, причем его отрыв от других типов становится все более существенным. Квартиры элитного типа на рынке по-прежнему редки (менее 1%) и предлагаются сейчас по ценам в 1,8 раза выше среднегородского уровня.
Значительно превышают средний уровень цены в центре Нижегородского района. Выше среднего цены и во всех остальных нагорных районах (Советском и Приокском). Цены в заречных районах ниже и находятся практически на одном уровне, немного отстают Автозаводский и Сормовский районы.
Алексей Чемоданов
руководитель информационно-аналитической службы
группы компаний «Триумф»
© ГК «Триумф», информационно-аналитическая служба, 2009 г.
При цитировании информации ссылка на группу компаний «Триумф» обязательна.
Данный комментарий основан на собственных или предоставленных нам материалах, которые мы считаем достоверными. ГК «Триумф» не несет никакой ответственности за ущерб или убытки, возникшие по причине неточностей или некорректности информации, содержащейся в данном комментарии.
