Лизинговая Компания Международного Московского Банка (ММБ-Лизинг) предлагает новую услугу – лизинг коммерческой недвижимости. Это новый, востребованный продукт, являющийся достойной альтернативой аренде и кредиту. Кроме того, лизинг недвижимости предполагает возможность рефинансирования обязательств и инвестированных средств (возвратный лизинг), что особенно актуально для только что завершенного строительства в части возмещения уплаченного НДС.
Предметом лизинга могут выступать офисы, торговые площади, многофункциональные центры, склады и логистические парки, многоярусные гаражные и парковочные комплексы, технологические станции (газораспределительные, нефтеперекачивающие, компрессорные, насосные и т.п.), сети АЗС, здания электростанций и электроэнергетики, производственные площади различного назначения, отели, спортивно-развлекательные центры, выставочные площади, здания смешанного назначения.
Лизинг недвижимости обладает рядом существенных преимуществ:
применение механизма ускоренной амортизации (коэффициент равный 3) снижает налогооблагаемую базу по налогу на прибыль и налогу на имущество;
ежемесячные лизинговые платежи сопоставимы со ставкой арендной платы, однако по окончании срока лизинга предмет лизинга переходит в собственность Лизингополучателя;
лизинговые платежи не зависят от конъюнктуры рынка недвижимости (в настоящий момент рыночная ситуация такова, что арендные ставки на недвижимость растут, а ставки банковского кредитования снижаются);
срок договора лизинга недвижимости составляет 7-10 лет, в то время как традиционный срок долгосрочной аренды – 5 лет;
лизинг недвижимости проще и быстрее, чем получение кредита: он не требует наличия залогового обеспечения, поскольку приобретаемая недвижимость сама является обеспечением сделки.
ММБ-Лизинг также предлагает проектное финансирование (привлечение инвестиций со стадии начала строительства) с последующим выкупом возведенного объекта и передачей его в лизинг.
Лизинговое финансирование поможет выгодно решить вопрос покупки или продажи офиса/склада/производственного помещения.
