Несмотря на продолжающийся рост цен на жилье, правительство пока не решается увеличить размер так называемого имущественного вычета при покупке жилья, предусмотренного Налоговым кодексом. Зато круг граждан, которые могут воспользоваться этим вычетом, постоянно расширяется. Зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Сергей Штогрин внес в нижнюю палату проект закона, направленного на расширение круга лиц, имеющих право воспользоваться этой льготой.
Установленный кодексом предельный размер имущественного вычета в 1 млн рублей (именно на эту сумму налогоплательщик может уменьшить сумму своего налогооблагаемого дохода, вернув таким образом из бюджета до 130 тысяч рублей) не пересматривался уже почти пять лет. Согласно Налоговому кодексу, вычитать из своего налогооблагаемого дохода можно суммы, израсходованные на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья.
Депутат Штогрин в своем законопроекте предлагает распространить имущественный налоговый вычет на суммы, израсходованные налогоплательщиком на приобретение земельного участка или его доли, если вместе с участком приобретается и жилой дом (доля в жилом доме). Кроме того, согласно законопроекту вычитать можно будет проценты по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) ранее полученных целевых кредитов и займов на приобретение жилья. "В настоящее время заемщики, обратившиеся в банки для рефинансирования ранее полученных целевых ипотечных кредитов, теряют право на имущественный налоговый вычет по суммам, направленным на погашение процентов по ипотечным кредитам, что не имеет экономического обоснования, поскольку рефинансирующий кредит по своей сути остается целевым, то есть связанным с первоначальным предметом ипотеки. Меняются лишь кредитор и процентная ставка по кредиту", - отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
Также Штогрин предложил включить в состав имущественного налогового вычета расходы налогоплательщика на разработку проектно-сметной документации для проведения ремонта в приобретенной квартире или комнате независимо от того, находится эта квартира в новостройке или куплена на вторичном рынке. Сейчас включать такие расходы в состав имущественного вычета можно только в том случае, когда речь идет о новом жилье.
