Председатель Совета Директоров Холдинга «МИЭЛЬ» Григорий Куликов принял участие в российско-испанской рабочей встрече «Банки, финансовые инструменты и инвестиционно -строительная деятельность», которая состоялась 19 мая 2008 года в Мадриде. Основная тема доклада Григория Куликова была посвящена роли риэлторов и ипотечных брокеров в развитии ипотеки в России.
Описывая современную ситуацию на российском ипотечном рынке, Григорий Куликов отметил, что подавляющее большинство брокеров - это риэлторские компании, которые используют ипотечный брокеридж, как инструмент, который помогает им увеличивать объемы продаж. По словам Григория Куликова, многие крупные агентства недвижимости имеют договоры с кредитующими банками, а также, совместные ипотечные программы. При этом, большинство банков реализуют свои ипотечные продукты самостоятельно. А в будущем первое место в продвижении кредитных услуг займут именно брокеры.
В своем выступлении Григорий Куликов обратил внимание на существование целого ряда мифов и заблуждений в отношении ипотечных брокеров, которые порождает запутанная система тарификации брокерских услуг, а также споры и противоречия, порождаемые СМИ. Скепсис и даже негатив провоцируют брокеры, которые декларируют бесплатность своих услуг в качестве преимущества. По словам Григория Куликова, в общее информационное поле попадают компании, оказывающие брокерские услуги на различном уровне, и зачастую журналисты, пытаясь самостоятельно разобраться в принципах работы брокерских компаний, окончательно запутывают потенциального потребителя.
Рентабельность ипотечных брокеров в России не превышает уровня окупаемости. И если на европейских рынках более 50% сделок происходит с использованием ипотеки, то для российского рынка характерен гораздо более низкий уровень использования ипотечных продуктов. Но объем выдачи ипотечных кредитов в РФ ежегодно растет. В 2008 он году увеличится на 11,5% до 600 млрд. рублей, ссылаясь на прогноз главы Минрегиона Дмитрия Козака, заявил Григорий Куликов.
