Арбитражный суд Москвы признал незаконными налоговые претензии к "Миэль-недвижимость". Налоговые инспекторы обвиняли компанию в том, что она продавала квартиры по ценам существенно ниже рыночных, тем самым утаивая налог на прибыль от государства.
Московская налоговая инспекция номер 45, после того как раскрыла вексельную схему продажи квартир в компании МИАН, присмотрелась к компании Миэль и доначислила ей около 200 миллионов рублей по итогам проверки за 2006 год. Налоговики выявили, что в ряде случаев "Миэль-недвижимость" продавала квартиры по цене ниже рыночной, причем цена различалась даже в договорах, заключенных на разных этапах сделки с одним и тем же клиентом по поводу одной квартиры. На сумму разницы между фактической и рыночной ценой инспекция доначислила налог на прибыль.
Для продажи гражданам квартир в строящихся домах компания "Миэль-недвижимость" использовала в 2006 году несколько видов договоров: уступка права требования на квартиру, договор соинвестирования и предварительный договор купли-продажи. Всего в 2006 году было совершено примерно 450 сделок. В одно и то же время в одном и том же доме на одном этаже одинаковые квартиры одинаковой площади были проданы одному клиенту по 40 тыс. руб. за "квадрат", а другому - по 70 тыс. руб. за "квадрат".
Однако представитель ЗАО "Миэль-недвижимость" заявил, что налоговики вообще не вправе оценивать сделки, заключаемые на этапе строительства домов до оформления и передачи клиентам права собственности на квартиры. Представитель компании считает, что база по налогу на прибыль формируется только после совершения основных сделок.
Холдинг "Миэль" был основан в октябре 1990 года, а в 1993 году - преобразован в агентство недвижимости. В настоящее время "Миэль" занимается риелторским, инвестиционным и девелоперским бизнесом и включает в себя более десяти компаний, в том числе компании "Миэль-Недвижимость", "Золотая миля", "Миэль-Аренда", "Миэль-Брокеридж", "Миэль - Загородная недвижимость", "Миэль-Новостройки", "Миэль - Коммерческая недвижимость". 75,1% акций управляющей компании ЗАО "Миэль" принадлежат Григорию Куликову.
