Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» заключила договор аренды 1200 кв.м. в «Богородском подворье». Якорным арендатором комплекса станет супермаркет «Мой магазин».
Торгово-офисный центр «Богородское подворье» расположен в ВАО на ул. Краснобогатырская. Общая площадь комплекса «Богородское подворье» R11; 4 400 кв.м., где предусмотрены торговые и офисные площади.
В настоящее время ведется активная Реконцепция комплекса. Реконцепция и проведение всех строительных работ превратит бывший универмаг «Богородское» в торгово-офисный центр «Богородское подворье». Работы начались в декабре 2007 г., а в 4-ом квартале 2008 объект сдадут в эксплуатацию.
Новый торгово-офисный комплекс оснастят современными инженерными системами, отдельно будет монтироваться система вентилирования. Изменится сама логистика объекта: спроектирован отдельный вход в подвал, офисные и торговые помещения разделят и сделают отдельные входы. Людские потоки внутри здания будут распределяться с помощью эскалаторов и лифтов, которых ранее не было. Пройдет полная реконструкция фасада здания, в отделке будут использоваться современные материалы: стекло и металл. Все внутренние помещения отремонтируют. При этом сами габариты здания не изменятся, не будет надстройки этажей и расширения за пределы существующего периметра.
На цокольном этаже запланированы площади для бытового обслуживания или под подсобные помещения супермаркета. Там же расположится кафе или ресторан. Второй этаж предлагает большие площади под 1 или 2 крупных арендаторов, реализующих непродовольственные товары, а также блоки под арендаторов небольших площадей. На территории комплекса предусмотрена стоянка на 50 машиномест.
Важным преимуществом «Богородского подворья» является высокий транспортный и пешеходный поток, т.к. он находится внутри густонаселенных городских кварталов и в шаговой доступности от остановок общественного транспорта
Площади центра «Богородское подворье» сдаются в аренду различными блоками от 100 до 800 кв.м. по цене от $500 за кв.м в год (без учета эксплуатационных и коммунальных платежей). Срок аренды R11; от 3-х лет.
В настоящий момент найден якорный арендатор торговой части комплекса - супермаркет «Мой магазин», который арендовал помещение площадью 1200 кв.м. (полностью первый этаж и часть подвала).
«Подписание договора аренды с известной сетью продовольственных магазинов является, по сути, привлечением в комплекс якорного арендатора, что несомненно положительно отразится на реализации общей реконцепции торгово-офисного центра» - комментирует Сергей Лобанов, Директор департамента управления активами компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
