Эксперты подсчитали разницу между себестоимостью строительства массового жилья в российских городах с ценами на первичном и вторичном рынках.
В Москве самая большая разница между себестоимостью строительства домов и ценами на первичном и вторичном рынках жилья в России. Так, себестоимость строительства в столице составляет 71,3 тыс. рублей за 1 кв. м, в качестве новостроек эти же "квадраты" продаются уже по 126,8 тыс. рублей, а жилье, перешедшее в разряд "вторички", стоит 158,8 тыс. рублей, говорится в информационных материалах Ассоциации строителей России (АСР).
По данным АСР, высокая разница между себестоимостью строительства и ценой нового жилья также наблюдается и в других в крупных городах России, а также в Подмосковье. В Санкт-Петербурге себестоимость строительства массового жилья составляет 58,5 тыс. рублей при средней цене предложения на первичном рынке жилья в 90,8 тыс. рублей за "квадрат".
В Московской области себестоимость строительства достигает 59,9 тыс. рублей за 1 кв. м, а стоимость метра в новостройках – 76 тыс. рублей.
В Ярославской области разница между себестоимостью строительства и ценами продаж не такая существенная: себестоимость строительства составляет 40,9 тыс. рублей за 1 кв. м, а новостройки в среднем продаются по 47,2 тыс. рублей за 1 кв. м. В Белгородской области себестоимость строительства составляет 34,2 тыс. рублей, а стоимость "квадрата" на первичном рынке – 43, 2 тыс. рублей.
В среднем по России себестоимость строительства массового жилья составляет 40 тыс. рублей за 1 кв. м. Новостройки в стране продаются в среднем по 45,8 тыс. рублей за "квадрат". А "вторичка" – в среднем по России на октябрь 2013 года 52,3 тыс. рублей.
Справка о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на октябрь 2013 года
Наименование федерального округа и региона
Полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на кв.м общей площади квартир жилых зданий
Средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на кв. м общей площади квартир домов массового спроса
Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на кв.м общей площади квартир жилых зданий
Центральный федеральный округ
Белгородская область
34219
43253
54941
Брянская область
31629
37242
42667
Владимирская область
33823
49899
53607
Воронежская область
35463
43758
47663
Ивановская область
27997
34724
39211
Калужская область
37751
42646
47576
Костромская область
33823
38366
43714
Курская область
30007
37492
40278
Липецкая область
35249
43654
48700
Московская область
59918
76027
84815
Орловская область
32873
37382
45392
Рязанская область
34219
41382
45632
Смоленская область
34420
42460
46772
Тамбовская область
29989
37910
41241
Тверская область
37034
48659
54078
Тульская область
37128
46325
46325
Ярославская область
40919
47143
56420
г. Москва
71387
126842
158873
Северо-Западный федеральный округ
Республика Карелия
37509
51498
56045
Республика Коми
39271
48736
51755
Архангельская область
37128
48547
59545
Вологодская область
38496
46835
50501
Калининградская область
37389
44921
51389
Ленинградская область
39433
48201
54255
Мурманская область
34675
38035
41307
Новгородская область
35463
44825
52700
Псковская область
35038
43710
45721
г. Санкт-Петербург
58514
90853
95960
Ненецкий автономный округ
36571
37736
44358
ЮЖНЫЙ И СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ОКРУГА
Республика Адыгея
35038
44289
46836
Республика Дагестан
27343
34562
38657
Республика Ингушетия
25891
32727
35606
Кабардино-Балкарская Республика
28405
35904
39063
Республика Калмыкия
28571
36114
39292
Карачаево-Черкесская Республика
26006
32872
35764
Республика Северная Осетия – Алания
27330
34546
37585
Краснодарский край
40919
44015
49694
Ставропольский край
35038
39306
45484
Астраханская область
30007
41676
46332
Волгоградская область
36987
41704
48030
Ростовская область
37751
51166
61277
Приволжский федеральный округ
Республика Башкортостан
41499
52535
61760
Республика Марий Эл
32328
40863
44458
Республика Мордовия
34913
44130
48013
Республика Татарстан
37341
51560
59560
Удмуртская Республика
35437
36999
40351
Чувашская Республика
34079
36797
41309
Кировская область
35679
39350
41878
Нижегородская область
37605
59570
63008
Оренбургская область
31801
45099
51347
Пензенская область
32010
37115
45237
Пермская область
38095
47389
50910
Самарская область
38370
48347
57715
Саратовская область
32027
35750
39275
Ульяновская область
27601
34888
41515
Коми-Пермяцкий автономный округ
**
**
**
Уральский федеральный округ
Курганская область
27864
35220
38319
Свердловская область
46811
61042
71545
Тюменская область
43165
52762
61615
Челябинская область
35386
39600
43300
Ханты-Мансийский автономный округ
48359
51874
58841
Ямало-Ненецкий автономный округ
39009
49308
53646
Сибирский федеральный округ
Республика Алтай
37996
43539
45669
Республика Бурятия
35679
34757
38774
Республика Тыва
27090
34242
37254
Республика Хакасия
33059
37736
40674
Алтайский край
35335
41459
47905
Красноярский край
40283
53690
59897
Иркутская область
40435
46802
55488
Кемеровская область
38649
45330
51680
Новосибирская область
43141
49879
60146
Омская область
31880
39230
47170
Томская область
38931
43764
50006
Читинская область
31975
40416
46721
Агинский Бурятский автономный округ
28543
36079
39253
Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ
24794
31340
34097
Усть-Ордынский Бурятский автономный округ
25113
31743
34536
Эвенкийский автономный округ
24900
31473
34242
Дальневосточный федеральный округ
Республика Саха (Якутия)
49171
54384
60671
Приморский край
45714
57025
66164
Хабаровский край
46074
53652
65400
Амурская область
37996
48027
53562
Камчатская область
33059
44647
54567
Магаданская область
27712
35033
38110
Сахалинская область
40919
51722
57701
Еврейская автономная область
33629
42507
46247
Корякский автономный округ
41796
43507
44705
Чукотский автономный округ
36571
35220
38319
Российская Федерация, в среднем
40078
45809
52344
