По данным аналитической службы ИА DAILYSTROY, вторичный рынок Москвы внес на этой неделе некоторое разнообразие в продолжающуюся уже шестой месяц стабильность. Показатель средневзвешенной стоимости квадратного метра достиг значения $5131. Тенденция предыдущей недели по выходу рынка за границы коридора стабильности в $5030-5100 продолжилась. Увеличение стоимости квадратного метра жилья составило 0,46% или примерно 25% годовых. Что это: начало новой тенденции роста или же статистическая погрешность пока не ясно. Если на прошлой неделе прирост происходил в эконом-сегменте, то на этой неделе в сегментах бизнес-класса и жилья с низкими потребительскими свойствами. При этом значения показателя для эконом-класса вернулись на уровень недельной давности. Интересно отметить также тот факт, что за прошедший месяц явно обозначилась тенденция к увеличению количества предложений на рынке - +26% (за вычетом всех задвоений и дублей). Таким образом, можно констатировать, что на рынке столицы обозначилась тенденция к оживлению. Впрочем, такое оживление характерно для марта месяца.
Показатели средневзвешенной цены в соответствующих сегментах на вторичном рынке Москвы распределились так: бизнес-класс $5465, эконом-класс - $4161, жилье с низкими потребительскими свойствами - $3681 за квадратный метр.
На вторичном рынке Московской области цены более волатильны. Наблюдающаяся структурная коррекция в различных зонах удаленности от МКАД является характерной чертой наступившего стабилизационного периода рынка. Переоцененные квартиры немного снижаются в цене, в то же время недооцененные продолжают незначительный рост. В 1-ой зоне по удаленности от МКАД показатель средневзвешенной цены за квадратный метр составил $2916, во второй зоне - $2479, в третьей - $1951.
