Постановление Правительства РФ, утверждающее правила проведения открытых конкурсов по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами, "открывает дорогу в бизнес по управлению жилым фондом малым предпринимателям", - уверен начальник управления по контролю в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Михаил Евраев.
М.Евраев считает, что "одними правилами проведения конкурсов все проблемы ЖКХ не решить, но и без правил их не решить тоже". По его словам, установленные правительством правила откроют малому бизнесу дорогу в ЖКХ, поскольку, во-первых, устанавливают для лотов максимальное ограничение в 100 тыс. кв. м, а во-вторых, не позволяют чиновникам от ЖКХ заранее определять, кто будет победителем конкурса.
"Уже одно то, что объявление о конкурсе будет в обязательном порядке публиковаться не только в СМИ, но и на официальном сайте органа власти, говорит об открытости данной процедуры", - считает М.Евраев. По его словам, по правилам проведения конкурса победителем станет тот, кто предложит наибольший объем услуг за заранее установленную плату по управлению домом.
Говоря о проблемах в реформе ЖКХ, М.Евраев отметил, что требуемых вложениях в капитальный ремонт жилищного фонда - "огромные средства, сравнимые с бюджетом Российской Федерации". При этом в соответствии с действующим Жилищным кодексом эти расходы ложатся исключительно на плечи физических лиц—собственников помещений в доме.
Даже в том случае, если государство окажет помощь жильцам с капремонтом, есть еще проблема городских коммуникаций, значительная часть которых принадлежит уже частным коммунальным компаниям.
Инвестиции в отрасль пойдут только тогда, когда для этого будут созданы условия — то есть прозрачность конкурсных процедур, равный доступ к бизнесу всех инвесторов, стабильность правил игры, защищенность инвестиций от различного рода экономических и политических форс-мажоров, подчеркнул он.
Кроме того, М.Евраев считает, что необходимо отказаться от принципа: "спасение утопающих — дело рук самих утопающих" и ввести долевое финансирование государством и собственниками—физическими лицами работ по проведению капитального ремонта. При этом должно соблюдаться непременное условие — софинансирование капремонта государством возможно только в том случае, если собственники самостоятельно определятся со способом управления своим домом.
"Таким образом, мы создаем экономические стимулы для реформы ЖКХ", - считает М.Евраев.
