За прошлый год квартиры площадью до 32 кв. м подорожали во всех крупных городах страны. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя исследование цен на недвижимость в населенных пунктах, где проживает более 300 тыс. человек. Для расчетов была взята собственная база объявлений портала по вторичному рынку квартир.
Больше всего «квадрат» квартир-студий и «однушек» до 32 кв. м подорожал в Сочи (+86,3%), Краснодаре (+67,5%), Московской области (+42,7%), Мурманске (+35,5%), Ленинградской области (+32,1%), Улан-Удэ (+29,6%), Чите (+29,4%), Махачкале (+29,3%), Калининграде (+28%) и Севастополе (+26,8%).
В наименьшей степени подорожание маленьких квартир коснулось Смоленска (+2,6%), Челябинска (+2,9%), Саратова (+2,4%), Нижнего Тагила (+4,7%), Кирова (+5,6%), Саранска (+5,9%), Владивостока (+6,4%), Рязани (+7,8%) и Кемерова (+8,3%).
В Москве квадратный метр подорожал, по данным Mirkvartir.ru, на 24,2%, до 333 859 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге на 26,2%, до 185 718 тыс. рублей. Малогабаритку в столице сейчас можно купить в среднем за 8 939 015 рублей, в Питере – за 5 537 146 рублей.
В среднем по всем городам прирост «квадрата» малогабаритных квартир с одной комнатой составил 23,5%, до 90 965 рублей, средней цены квартиры – 18,7%, до 2 512 827 млн рублей. Для сравнения: цена квадратного метра средней квартиры на вторичном рынке поднялась за год на 19,4%, стоимость лота – на 14,7%.
«Маленькие квартиры дорожают опережающими темпами, поскольку это наиболее доступный по цене продукт, и почти везде его можно купить с помощью льготной ипотеки. Средняя площадь студии на «вторичке» за год сократилась на 1 кв. м, до 28 кв. м, и эта тенденция может продолжиться и в этом году, так как на регулярный рынок продолжают поступать небольшие квартиры из вчерашних новостроек», – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на квартиры до 32 кв. м в городах РФ
№
Город
Ср. цена, руб./кв. м
Прирост за год
Цена квартиры, руб.
Прирост за год
1
Москва
333859
24,2%
8939015
25,4%
2
Сочи
287372
86,3%
7285106
59,2%
3
Санкт-Петербург
185718
26,2%
5537146
20,9%
4
Владивосток
173078
6,4%
3829707
4,4%
5
Севастополь
166795
26,8%
4606207
25,3%
6
Московская область
141797
42,7%
4144000
34,0%
7
Казань
127100
19,2%
3057599
16,0%
8
Симферополь
124150
19,3%
3460712
16,8%
9
Краснодар
119436
67,5%
3187180
56,8%
10
Хабаровск
119061
13,5%
3289475
13,8%
11
Якутск
117550
13,4%
3101887
17,8%
12
Калининград
113608
28,0%
3199701
32,2%
13
Сургут
112368
17,6%
3093181
18,5%
14
Нижний Новгород
107559
22,5%
2936055
20,7%
15
Новосибирск
104512
23,6%
2832032
19,3%
16
Белгород
103419
26,3%
3022530
29,8%
17
Иркутск
102958
17,5%
2906864
13,6%
18
Чита
102637
29,4%
3003332
34,0%
19
Ленинградская область
101365
32,1%
3004009
21,1%
20
Тула
100634
21,7%
3035815
24,7%
21
Екатеринбург
98333
14,2%
2638039
9,4%
22
Тюмень
97980
11,0%
2294962
7,3%
23
Уфа
92235
10,3%
2483846
9,9%
24
Улан-Удэ
89918
29,6%
2561363
27,1%
25
Архангельск
88868
14,2%
2490659
17,9%
26
Томск
88742
21,8%
2069224
25,6%
27
Мурманск
87072
35,5%
2584641
33,5%
28
Красноярск
82943
14,8%
2146341
17,1%
29
Ростов-на-Дону
82256
20,1%
2228470
23,8%
30
Владимир
82138
25,1%
2378320
18,7%
31
Махачкала
81739
29,3%
2339215
30,6%
32
Барнаул
81463
26,4%
2097954
23,9%
33
Тверь
81275
19,2%
2210502
20,1%
34
Набережные Челны
80880
14,5%
2185786
15,8%
35
Пермь
78712
13,3%
2168524
11,6%
36
Ставрополь
78466
19,3%
2219515
20,2%
37
Калуга
78241
18,1%
2317825
22,8%
38
Воронеж
77954
18,0%
2155428
13,3%
39
Самара
77493
13,6%
2181299
12,2%
40
Курск
73768
17,7%
2123886
16,9%
41
Ижевск
71530
23,4%
1988519
17,9%
42
Ярославль
70929
11,2%
2031134
14,1%
43
Омск
70409
24,4%
2051399
19,3%
44
Кемерово
69697
8,3%
1824787
4,9%
45
Грозный
69372
13,2%
2031170
18,6%
46
Иваново
69170
20,9%
1998799
25,4%
47
Волгоград
68164
12,8%
2019599
6,6%
48
Пенза
66373
13,0%
1863273
8,7%
49
Череповец
65443
18,9%
1926698
17,0%
50
Новокузнецк
64572
24,0%
1825667
23,6%
51
Орел
64275
17,6%
1863192
22,9%
52
Рязань
64220
7,8%
1795392
11,2%
53
Липецк
63959
19,6%
1763230
20,6%
54
Вологда
61307
9,1%
1760272
10,6%
55
Владикавказ
60961
22,9%
1741263
25,5%
56
Оренбург
60247
14,5%
1650158
18,5%
57
Ульяновск
60220
16,5%
1684155
13,7%
58
Саранск
59700
5,9%
1678616
7,9%
59
Киров
59630
5,6%
1645952
6,7%
60
Саратов
59339
3,4%
1758965
5,3%
61
Чебоксары
59318
9,6%
1604055
5,7%
62
Астрахань
58844
16,0%
1665684
19,3%
63
Тольятти
58239
11,5%
1660113
9,0%
64
Брянск
55952
11,8%
1696059
7,5%
65
Волжский
55491
9,9%
1595276
10,4%
66
Челябинск
54432
2,9%
1605569
4,8%
67
Курган
53469
19,9%
1553437
21,2%
68
Смоленск
52856
2,6%
1499895
5,9%
69
Магнитогорск
49454
16,3%
1436558
18,6%
70
Нижний Тагил
44526
4,7%
1331622
6,0%
Среднее
90965
23,5%
2512827
18,7%
Источник: mirkvartir.ru
