Огромные площади бывших крупных московских предприятий, ныне пустующие, раздаются не только под офисы. Популярность в столице набирает европейский вариант весьма своеобразного жилья - лофты. Очередное заграничное слово поначалу ставит в тупик. Но, если разобраться, лофт - не только весьма полезный тип жилья с традиционной точки зрения, но и весьма перспективный.
Что такое и чем привлекателен данный тип жилья, рассказывает Валерий Барнинец, генеральный директор агентства недвижимости "А-риэлти Групп", эксперт в области недвижимости.
"Лофты - это квартиры, переделанные из бывших промышленных зданий. Пространство помещения единое, с высокими потолками и концептуально разделено на условные зоны. Изолируются в лофтах, как правило, только санузлы, спальни же остаются частью общего пространства" - поясняет Валерий Барнинец. Преимущество лофта перед обычными квартирами, конечно же, в количестве квадратных метров: это помещения площадью примерно от 60 до 200 кв. м. И еще один существенный плюс - месторасположение. "Здания с лофтами как правило находятся в самом центре Москвы. Так что желающим поселиться в сердце столицы, быть может, стоит присмотреться к такому оригинальному варианту жилья" - советуют специалисты "А-Риэлти Групп".
Это жилье повышенного класса многофункционально. "Из лофта можно сделать все, что угодно. Человеку хватит места в нем как для спальной зоны, так и для кабинета. В таком помещении можно даже организовать гараж или же мини-клуб с танцевальной площадкой: пустое голое пространство располагает к творческому полету мысли покупателя" - отмечает Валерий Барнинец. Несмотря на то, что такое жилье является западным вариантом, в СССР также существовали своеобразные лофты: членам Союза художников, к примеру, выделялись мастерские, располагавшиеся на последних этажах, нередко в том же доме, что и квартира художника. "Однако в то время в таких помещениях регистрация была совершенно невозможна. Теперь же эта проблема вполне решаема" - рассказывают эксперты. Новое поколение творческой молодежи рассматривает вариант лофта как отличную многофункциональную альтернативу традиционным скучным тесным квартирам. "Это простор, это организация единого пространства и, главное, это близость к центру, которая так ценится активными молодыми людьми" - отмечает Валерий Барнинец.
Покупая лофт, новоиспеченный жилец получает большое помещение с голыми стенами, но подведенными коммуникациями. Но какова стоимость коммунальных услуг? "Такое жилье, конечно, относится к высокому классу: оплачивать коммунальные услуги за лофт придется существенными суммами, ведь огромное пространство повышает размер коммунальных платежей. Но состоятельные люди все же сэкономят, приобретя лофт: поскольку это жилье не относится к разряду жилого, то и цены на него будут ниже" - отмечает Валерий Барнинец. К примеру, в жилом помещении стоимость квадратного метра колеблется от 200 тыс. руб, а в лофте - до 200 тыс. руб. "Заманчивым кажется купить "квартиру" в центре Москвы за такие деньги; но нельзя забывать про средства, которые придется потратить на внутреннюю отделку такого помещения" - рассказывают специалисты "A-Realty Group".
В качестве интересного дизайна интерьера лофтов чаще всего используется заводская атрибутика; стиль хай-тек так же приемлем. "Именно поэтому лофты больше подходят творческой молодежи: в таком помещении можно организовать как личное, так и рабочее пространство, здесь найдется место для художественной студии и посиделок с друзьями" - советует Валерий Барнинец. Много лофтов сейчас есть на фабрике "Красный Октябрь"; последние этажи и чердаки Даниловской мануфактуры, площадями до 200 кв. м., выставлены на продажу по цене $7000-8000 за квадратный метр.
