В этом году собственники дач, готовые сдавать их в аренду, дождались своего звездного часа. Не имея возможности выезжать за границу, многие россияне выбрали аренду дачи на лето как способ проведения отпуска, а заодно и самоизоляции в условиях продолжающейся эпидемии. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, что за год, с июня 2019 года, средняя ставка аренды загородного дома выросла на 8,6%, достигнув 35 тысяч рублей в месяц.
До сих пор арендаторы хозяев дач не баловали. Так, в июне 2018 годовой прирост по всем регионам составлял минус 8,3%, в июне 2019 – минус 3,5%. Но этой весной дела пошли на лад.
В Московском регионе, как в столице, так и в области, рост ставок аренды почти одинаковый: около 13%. «Существенно выросли цены на найм летних домиков и в соседних областях, особенно в Калужской, Владимирской, Ярославской, Рязанской, – обращает внимание Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Не секрет, что именно их рассматривают многие москвичи, которым подорожавшие подмосковные дачи стали не по карману. Тверская область вообще стала лидером подорожания по стране, прирастив целых 19%».
Также существенный рост (на 17-18%) за год показала аренда дач в Калининградской, Курской и Самарской областях, в Приморском крае.
Интересно, что в курортных регионах – в Крыму и Краснодарском крае прирост получился совсем небольшой (2,5-3,6%). «Что, несомненно, связано с ограничительными мерами. Конечно, есть немало отпускников, кого не останавливает вообще ничего, но большинству арендаторов не улыбается идея по приезде на курорт две недели провести в обсерваторах, – рассуждает Павел Луценко. – Кроме того, эпидемиологическая обстановка, особенно в Краснодарском крае, и сейчас остается напряженной, и дачники (а основная их масса – приезжие из других регионов) просто боятся заражения».
В семи регионах наблюдается спад: в Ханты-Мансийском АО, Кабардино-Балкарии, Якутии, Орловской, Брянской и Томской областях и в Бурятии. Правда, удешевление тут совсем небольшое: от 1 до 6%. За исключением ХМАО и Якутии, где короткое лето не предполагает популярности дач, в этих регионах, возможно, отчасти сказалось вымывание дешевых предложений.
В среднем по России с июня прошлого года средняя дача, сдаваемая внаем на лето, подорожала на 8,6%.
«Этот рост мог бы быть еще большим, если бы не переменчивая погода в мае. Впрочем, часть дачников забронировала себе объекты еще в апреле», – отмечает Павел Луценко.
Стоимость аренды дач по регионам РФ
№
Регион
Ставка аренды, руб.
Прирост за год
1
Московская область
60523
12,8%
2
Москва
60215
12,9%
3
Приморский край
55460
17,0%
4
Санкт-Петербург
51402
14,9%
5
Хабаровский край
48011
12,9%
6
Ленинградская область
47628
11,9%
7
Свердловская область
46559
7,9%
8
Якутия республика
45231
-3,0%
9
Крым республика
44154
2,5%
10
Ханты-Мансийский АО
44517
-5,7%
11
Краснодарский край
41625
3,3%
12
Севастополь
42121
3,6%
13
Тверская область
47210
19,1%
14
Татарстан республика
42059
9,2%
15
Самарская область
44288
17,0%
16
Калужская область
43802
13,7%
17
Амурская область
42023
0,2%
18
Тюменская область
42545
1,4%
19
Пермский край
43603
7,2%
20
Красноярский край
40369
0,3%
21
Калининградская область
43620
18,2%
22
Омская область
39852
1,3%
23
Тульская область
40121
8,0%
24
Рязанская область
38240
5,6%
25
Новгородская область
39452
6,4%
26
Воронежская область
40277
9,7%
27
Владимирская область
38645
9,9%
28
Ярославская область
38005
8,8%
29
Новосибирская область
38623
6,5%
30
Башкортостан республика
38549
10,0%
31
Томская область
36589
-1,3%
32
Карелия республика
37451
12,1%
33
Пензенская область
36854
3,6%
34
Белгородская область
36951
4,9%
35
Волгоградская область
35902
7,6%
36
Вологодская область
35622
6,5%
37
Кировская область
34036
0,5%
38
Саратовская область
34402
14,3%
39
Нижегородская область
35668
10,7%
40
Челябинская область
35469
12,7%
41
Липецкая область
32451
1,1%
42
Иркутская область
32845
5,4%
43
Астраханская область
32065
14,1%
44
Дагестан республика
30123
1,6%
45
Ростовская область
31423
9,0%
46
Тамбовская область
30124
0,1%
47
Псковская область
29457
6,7%
48
Оренбургская область
28106
4,5%
49
Смоленская область
26741
3,7%
50
Ульяновская область
27003
8,0%
51
Коми республика
26015
5,6%
52
Удмуртская область
24852
0,4%
53
Ставропольский
26052
2,4%
54
Хакасия республика
23954
3,9%
55
Ивановская область
24198
7,2%
56
Брянская область
23650
-1,8%
57
Кемеровская область
23555
3,7%
58
Адыгея республика
21587
4,7%
59
Орловская область
21741
-2,8%
60
Чувашия республика
21569
8,7%
61
Курская область
20548
17,9%
62
Чеченская республика
14954
0,3%
63
Бурятия республика
13426
-1,4%
64
Карачаево-Черкесская республика
11513
2,4%
65
Кабардино-Балкарская республика
11320
-3,4%
Среднее
35338
8,6%
Источник: mirkvartir.ru
