В апреле цены на вторичное жилье в Киеве продолжили свое снижение. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в столице была зафиксирована на уровне $35 тыс. Характерной особенностью апреля риелторы называют возобновление ипотечного кредитования. Ситуацию на рынке жилья Киева выяснял корреспондент BIZ.liga.net.
По данным Союза специалистов по недвижимости Украины, за прошедшую неделю с 15 по 22 апреля 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева понизилась на -$12,78 до $1804,61/кв.м. Наиболее сильное снижение замечено в сегменте квартир в современных домах.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 22.04.2011 наблюдалась в следующих значениях:
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$51 486
- стандартной однокомнатной квартиры-$70 041
- двухкомнатной квартиры-$96 141
- трехкомнатной квартиры-$125 783
Директор АН "Едина мета" Антон Борисенко рассказал, что минимальная сумма сделки была зафиксирована на уровне $35 тыс. По такой цене продали однокомнатную квартиру гостиничного типа в отдаленном спальном районе Киева.
В апреле хорошо продавались двухкомнатные квартиры в старых домах по цене от $50 до $60 тыс. – для Левого берега, и $60-70 для Правого берега.
Директор по маркетингу компании "SV Development" Владимир Степенко отметил, что в апреле процент сделок по двухкомнатным квартирам был выше, чем в предыдущем, но говорить о тенденции пока рано. Количество продаж однокомнатных квартир все равно пока выше, чем двухкомнатных.
"В этом месяце банки кредитовали вторичное жилье. И, что интересно, это было не докредитование, а полноценная ипотека на сроком 10 лет. Если говорить о соотношении сделок с ипотекой и без, то сделки с привлечением кредитования составляют всего 10-15% от общего количества", - рассказал А. Борисенко.
Что касается прогнозов, то тут мнение риелторов неоднозначно. В ССНУ считают, что индекс цены будут падать и снижение составит около -1,69% в месяц. В то же время В. Степенко заявил о том, что реальная сумма сделок постепенной и медленно, но растет, что говорит о положительной динамике. "Цена предложения на рынке действительно падает, но если говорить о реальной сумме сделок, то она растет где-то на 5% в год.", - считает аналитик.
Фото: runews.radeant.com
