Для покупателей жилья в пригороде Киева важными факторами при выборе являются развитость инфраструктуры и удобность транспортного сообщения со столицей.
Недавно ИАП «Столичная недвижимость» писал обо всех тонкостях и схемах покупки квартиры на этапе строительства в городах-спутниках Киева. Сейчас представляем Вам обзор самых популярных городов поблизости Киева.
Борисполь
Город расположен в 37 км от центра Киева (Майдан Незалежности).
В городе работает крупный торгово-развлекаетльный центр «Аэромолл», есть несколько супермаркетов, кафе и ресторанов.
В Борисполе насчитывается 6 общеобразовательных школ, гимназия «Перспектива», лицей «Дизайн-Освита» им. П. Чубинского, музыкальная школа и спортивная школа. Действует филиал Киевского Славянистического университета, филиал Межрегиональной Академии Управления Персоналом и профессиональное училище.
Город известен тем, что возле него находится крупнейший аэропорт Украины. В Борисполе также есть железнодорожная и автобусные станции. Добраться в Киев, до станции метро «Бориспольская» на многочисленных маршрутных такси можно в среднем за 25 минут.
В Центральном парке культуры и отдыха расположен полноценный скейт-парк.
В Борисполе порядка 9 новостроек, в которых стоимость квартир в среднем составляет 1050 долл. США за кв.м. На «вторичке» жилье можно купить в среднем за 970 долл. США за кв. м.
Боярка
Город расположен в 28 км от центра Киева (Майдан Незалежности).
Здесь есть несколько довольно больших торговых центра – ТЦ «Боярка» и ТЦ «Квартал». Что касается образовательной части, то в Боярке работают 9 детских садов, 5 средних общеобразовательных школ и районная классическая гимназия, детская подростковая спортивная школа, боярская городская детская школа искусств, центр детского и молодежного творчества «Оберег», музыкальная школа, также есть бассейн, стадион и 3 библиотеки. В городе функционируют областная детская больница и детский санаторий «Барвинок».
Добраться в столицу и обратно довольно легко – на многочисленных маршрутных такси (до станций метро «Святошин», «Нивки», «Академгородок» и пл. Победы). Еще один вариант – электричка, которая следует со станции «Боярка-Тарасовка» до станций «Киев-Пассажирский» и «Караваевы-Дачи». Время в пути составляет в среднем 30 минут.
В городе квартиру от застройщика можно купить в среднем за 750-820 долл. США за кв. м. в 5-ти многоэтажных новостройках. Вторичное жилье продают в среднем по 1 тыс. долл. США за кв. м.
Бровары
Город расположен в 24 км от центра Киева (Майдан Незалежности).
Инфраструктура города развита достаточно хорошо есть крупный торгово-развлекательный центр «Терминал» с аквапарком и ледовым катком. В городе работает 11 школ, одна из которых частная, 20 детских садов.
Основной общественный транспорт города - маршрутные такси, которые обеспечивают как внутригородские перевозки, так и перевозки пассажиров в Киев (до станции метро «Лесная»). Действуют 7 городских и 9 пригородных маршрутов. Среднее время в пути составляет 20 минут.
В Броварах застройщики предлагают квартиры в 14 новостройках, стоимость квадратного метра в которых составляет в среднем 1234 долл. США/кв. м. На «вторичке» стоимость жилья в среднем достигает 1378 дол. США/кв. м.
Буча
Город расположен в 28 км от центра Киева (Майдан Незалежности).
В городе есть множество магазинов, аптек, кафе и ресторанов. В центре Бучи работает несколько довольно больших торговых центров. Возле железнодорожного вокзала расположен промышленно-продовольственный рынок.
Что касается образования, то в этом городе работает Украинский гуманитарный институт, 5 общеобразовательных школ, гимназия, учебно-воспитательный комплекс, 4 дошкольных и 3 внешкольных учебных заведения, специализированная школа-интернат.
Хорошо развита и транспортная инфраструктура. На территории города расположена железнодорожная станция «Буча» и 2 остановочные платформы («Лесная Буча», «Стеклозавод»). Буча связана маршрутами пригородных электропоездов и несколькими пассажирскими поездами с Киевом и Коростенем. Время езды электричкой до Киева: 25 минут до метро «Святошин» и 35 минут до главного вокзала.
В Киев также ходит большое количество автобусов и маршрутных такси с интервалом в 5-10 минут, идущих к станциям метро «Академгородок», «Святошин», «Минская», «Героев Днепра». При этом время в пути составляет около 20-25 минут.
Город расположен в курортной зоне. На его территории и вокруг – лес.
Согласно рекламным материалам застройщиков, в Буче покупателям предложено жилье в около 12 многоэтажных новостройках и во многих домах «частного» типа. Стоимость квадратного метра составляет в среднем 1 тыс. 19 долл. США.
По данным портала «Столичная недвижимость» квартиру на «вторичке» здесь можно купить в среднем за 950-1100 долл. США за кв. м.
Вишневое
Город расположен в 19 км от центра Киева (Майдан Незалежности).
На его территории расположены несколько крупных супермаркетов. Есть здесь 5 детских садов, 4 школы. Экологическое состояние в городе довольно хорошее, поскольку он находиться в стороне от оживленных трасс. Но зеленых зон (леса, большого парка, озера) также нет.
Добраться в столицу и обратно можно по железной дороге электричками Фастовского направления, которые ходят раз в полчаса. Также можно доехать маршрутками: от станций метро «Нивки», «Святошин», «Академгородок», «Вокзальная», «Контрактовая площадь», «Лыбидская», от площади Победы.
В Вишневом застройщики предлагают квартиры в порядка 12 новостроек, со средней стоимостью квадратного метра – 900 долл. США. На «вторичке» купить квартиру можно в среднем за 915 долл. кв. м.
Вышгород
Город расположен в 21 км от центра Киева (Майдан Незалежности).
В городе есть несколько супермаркетов и кафе. Образовательная инфраструктура представлена 2 общеобразовательными школами, техническим лицем НТУУ «КПИ», 4 детскими садами. Вышгород славится своей лесопарковой зоной вблизи Киевского моря.
От Вышгорода до киевской станции метро «Героев Днепра» около 20 минут езды. При этом из одного города в другой ездит довольно большое количество транспорта.
В городе на первичном рынке жилья продаются квартиры в нескольких новостройках. Стоимость квартир в которых в среднем составляет около 1 тыс. 100 долл. США.
По данным ИАП «Столичная недвижимость» купить квартиру на «вторичке» в Вышгороде можно в среднем за 1 тыс. 250 долл. за кв. м.
Ирпень
Город расположен в 29 км от центра Киева (Майдан Незалежности).
Если говорить об образовании, то в городе есть Национальный университет государственной налоговой службы Украины, Национальный университет биоресурсов и природоиспользования Украины «Ирпенский экономический колледж». Действуют 11 общеобразовательных школ, а также 12 детских садов.
Сегодня добраться в Ирпень из Киева и обратно можно разными способами. Например, от станции метро «Святошин» на электричке. При этом время в пути займет 16 минут. Регулярно в город ездят маршрутные такси.
Ирпень окружен сосновым бором. Кроме того, в городе есть два парка культуры и отдыха, река Ирпень, несколько озер. Здесь расположено порядка 10 санаториев.
В городе достаточно широкий выбор квартир в новостройках – здесь их порядка 60. При этом, по словам экспертов, не все предложение востребовано.
«В Ирпене около двух десятков застройщиков, которые здесь работают, от силы 2-3 могут похвастаться высоким уровнем продаж и, соответственно, быстрыми темпами стройки. Объясняется их успешность относительно невысокой ценой и значительной активностью продвижения своего продукта», – говорит Владимир Кондратенко, директор строительно-инвестиционной компании «УМК».
По данным ИАП «Столичная недвижимость» стоимость квадратного метра в новостройках в Ирпене составляет в среднем 850 долл. США. На «вторичке» жилье можно купить в среднем за 1 тыс. долл. США/кв. м.
Украинка
Город расположен в 42 км от от центра Киева (Майдан Незалежности).
Там работают 2 общеобразовательные школы, профессиональный лицей, медицинское училище, 3 детских сада. Добраться в Киев и обратно в Украинку можно на маршрутных такси, которые отправляются от метро «Выдубичи». Также доехать можно на электричке от ж/д остановок «Выдубичи» или «Проспект Науки». Время в дороге составляет в среднем 30 минут.
Город привлекателен тем, что расположен возле Днепра и леса.
Застройщики предлагают квартиры в 3-х новостройках. Стоимость составляет в среднем 930 долл. за кв. м. На «вторичке» можно купить квартиру в среднем за 1100 долл. США за кв. м.
Напомним, что аудитория ИАП «Столичная недвижимость» считает Бучу самым комфортным для проживания городом-спутником Киева.
Фото: vyshneve.net.ua
