Квартира почти даром. Часть 2 (Часть 1 опубликована 04.09.2009г.)

Иван Кузнецов
Источник: Urbanus.ru
Источник фотографии

О смерти отца Петр узнал почти через год после этого печального события. Дело в том, что мать с отцом развелись, когда ему было 7 лет, виделись они после этого крайне редко, за последние 15 лет от силы 5 раз. А расстроила Петра не утрата близкого человека. По сути, с родным отцом он никогда не был близок. Гораздо сильнее его огорчил тот факт, что было уже слишком поздно заявлять свои права на наследство, в которое входила и квартира, и загородный дом, и дорогая машина…

Незнание освобождает от ответственности

Расстройство Петра вполне можно понять, ведь по закону срок, в течение которого должно быть осуществлено принятие наследства, равен 6 месяцам. Так как завещания покойный отец не оставил, Петр, как наследник первой очереди, мог претендовать на большую долю в наследстве. А учитывая тот факт, что кроме него в первую очередь входили только родители отца, ему должна была достаться половина всего имущества умершего. «Шестимесячный срок достаточно краток, однако это вполне обосновано необходимостью определить собственников имущества, являющегося наследством. Это означает, что не позднее указанного срока наследник должен подать нотариусу заявление о принятии наследства или осуществить фактические действия, свидетельствующие о его принятии», - говорит Ирина Шугурина, заместитель генерального директора по правовым вопросам компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Если бы Петр был более осведомлен в юридических тонкостях оформления наследства, он бы знал, что принятие наследства по истечении установленного законом срока возможно даже не одним, а двумя способами:
1) восстановлением срока принятия наследства в судебном порядке;
2) принятием наследства с письменного согласия всех наследников, своевременно принявших наследство.

Но в обоих случаях нужны веские причины восстановления срока. Одной из таких причин может стать доказательство того факта, что наследник не знал об открытии наследства. «Нотариус обязан проводить розыск наследников. Но бывает так, что розыск ничего не дает. Наследство оформляется, а через какое-то время объявляется новый претендент на него, который узнал о случившемся намного позже. В этом случае он может претендовать на наследство после истечения 6 месяцев. Если объявляется такой новый наследник, и все остальные наследники согласны поделиться с ним его долей, то никаких проблем не возникает: все идут к нотариусу, он аннулирует старые свидетельства и выдает новые. Но если родственники не согласны, то дело решается в суде», - поясняет Ольга Рыкова, директор юридического департамента компании Panorama Estate. В случае с Петром, его незнание о смерти может быть признано уважительной причиной ввиду того, что в течение какого-то периода времени он не поддерживал отношений с отцом. Однако это правило работает не всегда. Суд может установить, что наследник прекратил общение с наследодателем, уклоняясь от выполнения лежавших на нем в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Еще одна причина, по которой наследник мог не знать о смерти наследодателя – это сокрытие от него факта смерти кем-то из других наследников. «В процессе разбирательств может всплыть, например, такое обстоятельство, что кто-то из наследников знал, где находится еще один родственник, и скрыл это. В этом случае, он может быть признан недостойным наследником и его имущество, полученное по наследству, переходит к другим родственникам. Недостойный наследник – это тот, кто предпринял какие-либо действия, направленные против наследодателя или иных наследников с целью лишения их имущества. Самый распространенный случай признания наследника недостойным - убийство наследодателя», - рассказывает Ольга Рыкова.

Отсрочка по уважительным причинам

Но незнание – это не единственная возможность доказать свои права на наследства. Какого-либо перечня «уважительных» причин, дающих суду право восстановить срок для принятия наследства, в законодательстве не содержится. Оценка обстоятельств с точки зрения признания их уважительными причинами пропуска срока осуществляется судом. Как правило, такими причинами являются тяжелая болезнь, беспомощное состояние, или длительная командировка наследника с условиями, ограничивающими возможность совершения юридических действий. «Вместе с тем в каждой конкретной ситуации этот вопрос может быть решен индивидуально с учетом всех обстоятельств. Так, в практике в большинстве случаев уважительной может быть признана причина пропуска срока для принятия наследства, когда наследник не знал о существовании у наследодателя имущества, которое могло бы являться предметом наследования. Например, спустя значительное время после открытия наследства обнаружена сберегательная книжка наследодателя», - говорит Ирина Шугурина.

Как правило, без каких-либо проблем может быть восстановлен срок для принятия наследства, пропущенный несовершеннолетними, недееспособными либо ограничено дееспособными наследниками. «В данном случае суды исходят из того, что указанные лица сами не могли в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства, а кроме того, даже не правомочны были самостоятельно подать нотариусу заявление о принятии наследства, поскольку за них эти действия осуществляют их законные представители или же последние дают на это свое согласие», - продолжает Ирина Шугурина.

Проблема Петра, как можно было догадаться, вполне решаема. Одно то, что он не знал о смерти отца, дает ему право на отстаивание своей доли наследства. Однако в суде вскрылись и другие обстоятельства. Выяснилось, что родители скончавшегося отца сознательно скрыли от внука факт смерти. В частности, даже после смерти наследодателя, они продолжали от его имени присылать алименты матери Петра. В качестве доказательства суду были предъявлены квитанции на денежные переводы от имени покойного, датированные после его смерти. По итогу, родителей скончавшегося отца признали недостойными наследниками, а Петр получил в единоличное пользование все имущество покойного.

Наследник вопреки завещанию

Пропуск сроков по принятию наследства отнюдь не является единственной трудностью, с которой могут столкнуться наследники умершего. Еще одной распространенной проблемой может стать отсутствие в завещании прямых родственников, детей или супруга/супруги покойного. Казалось бы, самые близкие люди в первую очередь должны быть указаны в завещании, но нередки случаи, когда имущество покойного достается абсолютно посторонним личностям. А родственники с удивлением узнают об этом при оглашении завещания. Но и в этом случае наследники «по закону» могут претендовать на свою долю. «В соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ право на обязательную долю в наследстве имеют ряд ближайших родственников при соблюдении определенных условий. Эти лица наследует имущество наследодателя независимо от содержания завещания, размер обязательной доли составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из наследников при наследовании по закону», - говорит Анастасия Давыдова, юрист-консульт компании IntermarkSavills.

В ГК РФ четко прописан круг обязательных наследников, перечень которых является исчерпывающим:
1) несовершеннолетние дети наследодателя (в независимости от наступления полной дееспособности в связи с эмансипацией или вступлением в брак),
2) совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя (например, достигшие пенсионного возраста, или имеющие инвалидность),
3) нетрудоспособный супруг наследодателя,
4) нетрудоспособные родители наследодателя,
5) нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (к ним относятся, граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет, а также граждане, которые не входят в круг наследников по закону, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним).

К слову сказать, до недавнего времени обязательная доля наследства была больше, чем сейчас. Не так давно в Гражданский кодекс были внесены поправки, которые уменьшили размер обязательной доли, которая в ранее действовавшем законодательстве не могла быть менее чем две третьих той доли, которая причиталась бы при наследовании по закону. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из части наследственного имущества, не вошедшего в завещание, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю – из той части имущества, которая завещана.
Впрочем, здесь тоже все не так просто. При определенных условиях суд может уменьшить, а то вовсе лишить обязательной доли наследников «по закону». «Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию, суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении», - комментирует Ирина Шугурова.

В следующей статье из цикла «Наследство» Urbanus.ru расскажет о том, как избежать нежеланного наследства, а также о том, что делать с ипотечным кредитом, доставшемся от наследодателя.

Фото: move.su

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news.
Подписка на обновления
При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Еще по теме: