С началом лета интерес к курортной недвижимости обостряется, в связи с чем специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на квартиры на курортах Краснодарского края. Элитный сегмент недвижимости в исследование не вошел. Оказалось, что новостройки, так же, как и «вторичка», за год подорожали во всех рассмотренных городах.
Новостройки
Больше всего квадратный метр увеличился в цене в Геленджике (+14,5%), меньше всего – в Туапсе (+0,1%). В среднем рост составил 7,2%, в целом по всем курортам цена «квадрата» составляет 269 955 рублей.
Стоимость предложения более всего выросла в Анапе (+14,8%), меньше всего – в Сочи (+5,1%). Средняя по всем городам цена квартиры увеличилась на 10,4%; средний лот стоит сейчас 12 387 402 рубля.
Цены на квартиры в новостройках
Город
Цена за кв. м, руб.
Прирост за год
Цена квартиры, руб.
Прирост за год
Сочи
394105
5,2%
14786252
5,1%
Геленджик
298003
14,5%
14766513
14,0%
Анапа
260917
11,9%
12751701
14,8%
Новороссийск
218660
2,7%
10796618
8,3%
Туапсе
178089
0,1%
8835927
10,0%
Среднее
269955
7,2%
12387402
10,4%
Источник: mirkvartir.ru
«Вторичка»
Рост цен на квартиры вторичного рынка более равномерный. Наиболее значимый прирост цены «квадрата» оказался в Геленджике (+9,2%). Самый низкий – в Сочи (+4%). Средний годовой прирост составил 5,9%, 208 349 руб./кв. м.
Цена лота выросла более всего в Геленджике (+12,6%), менее всего – в Сочи (+3,5%). В среднем квартира на курорте Краснодарского края сегодня стоит 10 339 419 рублей, подорожав за год на 8%.
«Таким образом, новостройки на побережье в целом на 30% дороже «вторички». В Сочи стоимость обычных, неэлитных квартир уже не увеличивается. Как и в предыдущие годы, по росту цен лидируют Геленджик и Анапа, чему не помешала даже экологическая катастрофа на море. Как загрязнение в Анапе повлияет на ценники, мы увидим по окончании пляжного сезона, – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что до предложения на рынке, то оно в Геленджике и Анапе выросло, но сократилось в Сочи и Туапсе; в Новороссийске осталось плюс-минус прежним».
Цены на квартиры вторичного рынка
Город
Цена за кв. м, руб.
Прирост за год
Цена квартиры, руб.
Прирост за год
Сочи
305829
4,0%
12899296
3,5%
Геленджик
247027
9,2%
13235299
12,6%
Анапа
176168
5,3%
9222887
8,6%
Новороссийск
167026
6,5%
8738397
7,9%
Туапсе
145695
5,0%
7601214
7,7%
Среднее
208349
5,9%
10339419
8,0%
Источник: mirkvartir.ru
