Предложения арендовать квартиру на час, сутки, несколько дней в Москве можно сегодня встретить где угодно: листовки, расклеенные на остановках, частные объявления в газетах, реклама на ТВ. Вот только практически ни одно крупное уважаемое риэлторское агентство, при запросе, оказалось не готово предоставить подобную услугу. Почему так? Портал Dometra.ru попытался в этом разобраться.
Предложение на рынке краткосрочной аренды появилось в ответ на растущий спрос. Подобная услуга не является принципиально новой, тем не менее, цивилизованные отношения в этой области сейчас скорее исключение, чем правило.
Кому требуется жилье на короткий срок? К первой, цивилизованной, группе арендаторов можно отнести сотрудников различных российских и иностранных компаний, прибывших в Москву в командировку и нуждающихся в расселении. Во-первых, для компаний, особенно для малого бизнеса, это гораздо выгоднее, чем гостиница. Если стоимость номера начинается от 5000 руб. в сутки, то предложения аренды квартиры на сутки - от 2500 рублей. Более того, в квартире можно разместить сразу несколько человек, а в гостинице же придется платить за каждого гостя отдельно. Бывают также периоды, когда в силу высокой деловой активности или проведения в столице масштабных мероприятий свободных номеров в гостиницах попросту нет, и тогда аренда квартиры на сутки или несколько дней остается единственным выходом.
Командировочные сотрудники и туристы – вот, пожалуй, основная целевая аудитория для серьезных операторов, занимающихся сдачей жилья в краткосрочную аренду. Самих же операторов можно пересчитать по пальцам. Почему? Потому что далее начинается уже «нецивилизованная категория арендаторов», работать с которой серьезные игроки рынка, как правило, отказываются.
Одна из самых банальных и распространенных целей, ради которой ищется квартира на несколько часов, - это место для романтического свидания. Само по себе такое использование жилплощади вряд ли может отпугнуть хозяина. Гораздо больше смущают хозяев возможные риски. Так, квартиру для свиданий могут снять на час, вместо влюбленной парочки, «профессионалы», в том числе привлекающие несовершеннолетних, и различные мошенники.
На несколько часов или сутки часто спрашивают квартиры и для проведения шумных вечеринок и праздников. Таким гостям серьезные операторы и хозяева также отказывают, поскольку последствия могут варьироваться от испорченной мебели и отношений с соседями до административной ответственности собственников квартиры за нарушение режима тишины.
Очень высокие риски, сопряженные со сдачей квартир в краткосрочную аренду, значительно сдерживают развитие этого достаточно доходного бизнеса. Серьезных операторов здесь единицы, и они работают через официальный договор, в основном, с постоянными клиентами. Обращаясь к остальным, будь вы хозяин или же, напротив, потенциальный клиент, вы крайне рискуете, поэтому хорошо подумайте, если вам однажды предложат сдать/снять квартиру на час или сутки.
Фото www.old.prognosis.ru
