Через месяц с небольшим наступит Новый год – готовиться к зимнему празднику самое время. Лыжи и сноуборды пока подождут, а вот выбирать для встречи Нового года коттедж или квартиру, в которую уместится большая шумная компания, нужно уже сейчас. В том, какие арендные ставки и предложения ожидаются в этом году, разбирался «Собственник».
Праздник к нам приходит…
Конечно, идеальный вариант для компании из нескольких человек – просторная квартира кого-то из друзей или собственная дача. Но если ни того, ни другого нет – остается арендовать. При этом загородный коттедж – выбор наилучший и самый распространенный. Тому несколько простых причин: коттедж располагается на свежем воздухе, может вместить двадцать человек, а то и больше, и ко всему прочему веселье и громкая музыка никому не помешают.
Популярностью пользуются коттеджи на расстоянии 20-30 км от МКАД, в частности, по Калужскому направлению. Соседство рядом с домами отдыха Управления делами президента РФ, наличие развитой инфраструктуры для отдыха (например горнолыжной трассы), красивая природа и хорошая экология – все это способствует устойчивому спросу на коттеджи в праздничный период, отмечает девелопер элитного коттеджного поселка LeVitan Алексей Горюнов.
Аренда дома на Новый год всегда удовольствие не из дешевых. Часто снять коттедж на 2-4 дня (включая 31 декабря) стоит столько же, сколько обычно арендодатели просят за целый месяц, говорит Мария Жукова, заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Так, в основном снимают коттеджи за $3 тыс. (около 81 тыс. руб.) на три праздничных дня.
По словам директора департамента рекламы и PR компании «Усадьба» Светланы Земцовой, разброс ставок на «новогодние» коттеджи держится в диапазоне от $1,5 до $12 тыс. за 4-5 праздничных дней. Суммы получаются немалые, однако за счет того, что и праздновать собираются сразу несколько человек, расходы становятся не столь ощутимыми.
Нас мало – нас, может быть, трое…
Если компания собирается не очень большая и встречать Новый год решено именно в столице (например, чтобы выбраться на Красную площадь), тогда стоит задуматься об аренде квартиры.
Праздничные квартиры сдаются не менее чем на 2-3 дня, и ставки в этот период, как и в случае с коттеджами, тоже возрастают в несколько раз, поэтому стоит приготовиться к значительным тратам, советует генеральный директор АН Doki Валерий Барнинец.
При вычислении возможной стоимости аренды квартиры необходимо опираться на обычную стоимость посуточной аренды. Однокомнатные квартиры эконом-класса сдаются от 2,5 до 4 тыс. руб. в сутки, двухкомнатные за 4-6 тыс. руб., «однушки» бизнес-класса от 4 до 7 тыс. руб., а двухкомнатные от 6 до 8 тыс. Таким образом, ставки аренды в новогодние праздники увеличатся в два-три раза: от 8 до 24 тыс. руб. в сутки.
При этом стоит учесть несколько моментов. Количество гостей нужно согласовать с хозяином квартиры: обычно 6-8 человек оптимально для трехкомнатной квартиры. Можно застраховаться, составив договор краткосрочной аренды. Его обычно предоставляет риелторское агентство. Желательно, конечно, заверить документ у нотариуса. Можно заранее забронировать квартиру, внеся залог и предоплату. Придется оплатить все дни проживания наперед, а также оставить залоговую сумму, эквивалентную 1-5 дням аренды. «Залог возвращается, если не будет испорчена отделка квартиры, мебель и бытовая техника. Если же что-то будет сломано, то из залога вычтут стоимость этой вещи или деньги не вернут вовсе», – говорит Валерий Барнинец.
Есть и еще один – авантюрный – вариант аренды на новогодние праздники. В последние годы становится популярным среди москвичей обмен домами в зимние праздники. Обычно такие услуги предоставляют специализированные сайты в Интернете, где представлены дома и квартиры в разных уголках планеты. Кстати, фильм «Отпуск по обмену» снят именно о таком способе отдыха. Однако надо обладать определенным характером и любовью к приключениям, чтобы доверить свою квартиру иностранцу и самому наобум отправиться в чужую страну.
В гостях у сказки
Может случиться и так, что на Новый год вам понадобится гостиничный номер. Это бывает, если ожидается много гостей, а хозяйская квартира не может вместить всех желающих. В этом случае нужно учесть, что средняя стоимость номера увеличивается на 10-20% по сравнению с обычной ценой. Плюс к тому будет включена стоимость дополнительных новогодних услуг, добавляет заместитель руководителя департамента маркетинга AZIMUT Hotels Company Мария Василенко.
Как правило, клиент не может повлиять на стоимость гостиничного номера, даже если ему не нужен праздничный ужин. Дело в том, что предновогодний и новогодний период для отелей – высокий сезон. Кроме того, отели стремятся делать пакетные предложения с целью максимизировать выручку по разным точкам дохода: проживание, банкет, шоу-программа, сауна, спа и т. д.
Между тем есть люди, которые предпочитают встречать Новый год именно в отеле. «В этом есть свои плюсы: смена обстановки, никаких хлопот, интересная живая программа, сюрпризы, конкурсы. После торжественного вечера можно остаться на ночь в отеле», – отмечает Мария Василенко. Стоимость пакета услуг при этом может очень сильно колебаться в зависимости от категории отеля и включенных в него услуг.
Таким образом, вариантов встречи Нового года множество, на любой вкус и кошелек. Время для выбора еще есть, поспешите! Ведь в декабре альтернатив уже совсем мало, да и ставки существенно повышаются.
Фото: GI
