Жильё в Китае сегодня приобретает всё большую популярность у российских инвесторов. Некоторые наши соотечественники переезжают в эту страну на постоянное место жительства. Например, немалое количество пенсионеров покупают квартиры в приграничных китайских городах.
Что же так привлекает наших соотечественников? Доброжелательность местных жителей, позитивное отношение к русским, а главное – низкие цены. Даже небольшая, по российским понятиям, пенсия обеспечит в Китае безбедную жизнь.
Возможности купить жильё в Китае
Чтобы стать счастливым обладателем китайской недвижимости, нужно составить перечень своих требований и прийти с ними в одно из специальных агентств недвижимости, которые находятся в Благовещенске, Владивостоке, Хабаровске и других приграничных городах. В них работают китайские представители, с их помощью вам быстро подберут квартиру, соответствующую вашим требованиям.
Вы можете выбрать жильё в новостройке или на вторичном рынке, при этом совершенно не опасаясь «кидал». Дело в том, что в Китае каждый аферист, проворачивающий махинации на рынке недвижимости, может быть подвергнут заключению сроком от 10 лет или смертной казни.
Конечно, можно обратиться и в агентства на территории Китая, но это будет удобно лишь тем, кто владеет языком или может позволить себе нанять переводчика.
Один квадратный метр китайского жилья стоит приблизительно 400–500 долларов. Имейте в виду, что двухкомнатная квартира в Китае (а это две спальни плюс гостиная) обойдётся вам в 20–25 тысяч рублей в год: именно такова сумма коммунальных платежей в среднем по Китаю. Сюда включена оплата отопления, телефона, горячего и холодного водоснабжения и даже пользование Интернетом.
Поскольку китайские государственные служащие работают чётко и по графику, заверенный юридически договор на покупку жилья будет зарегистрирован не позднее, чем в течение трёх месяцев.
Документы, необходимые для переезда
Свершилось – вы стали полноправным владельцем жилья в Китае. Теперь вы можете спокойно переезжать и наслаждаться беспроблемным существованием в стране с хорошим уровнем жизни.
Не забудьте позаботиться о визе: она необходима вам для проживания. Правда, собственники жилья получают определённые преференции: они просто предъявляют документы о собственной недвижимости, и консул без лишних расспросов выдаёт им годовую визу, которую просто нужно периодически продлевать.
Тонкости самостоятельного приобретения жилья
Можно обойтись и без помощи агентств. Достаточно приехать в Китай: уже на вокзале вас обступят многочисленные добровольцы-помощники. За небольшую плату они с радостью помогут решить любой вопрос, включая покупку жилья. Эти люди не обманут: они, в самом деле, могут показать выставленные на продажу объекты.
Запомните: услышав цену квартиры, вы обязательно должны торговаться! Это не просто способ снизить стоимость, это – ритуал, если хотите, правило хорошего тона в Китае. Не торгующихся покупателей здесь не уважают, такого и обмануть не грех.
Правильно торгуясь, можно сбить цену на жильё на 25–40%. Особенно охотно вам пойдут навстречу после того, как поймут: вы в самом деле намерены купить конкретную квартиру и готовы выложить деньги немедленно.
Купив квартиру в новостройке, вы должны быть готовы к тому, что отделка ляжет на ваши плечи: вам предоставят лишь стены и потолок, сантехническое оборудование, ну и спутниковую антенну.
Лучшие регионы для проживания
Для пенсионеров, проживающих в приграничных городах России, наиболее удобными являются расположенные неподалёку китайские города Суйфэньхэ, Тунцзян, Фуюань, Хэйхэ. Здесь все понимают по-русски и могут разговаривать на нашем языке, климат в этих городах практически такой же, как в России.
А вот в Пекине вам недвижимость не продадут: это запрещено. Не рекомендуется переселяться в такие мегаполисы, как Шанхай или Харбин: здесь неважная экология, и жить не слишком комфортно.
Многие переселившиеся в Китай предпочитают питаться в небольших закусочных, которые работают на первом этаже. Здесь кормят недорого – вдвоём можно пообедать за 15–20 юаней. А главное – готовят из свежих качественных продуктов, прямо при вас.
Что делать с пенсией?
Напишите заявление в Пенсионный фонд с просьбой перечислять ваши деньги на банковскую карту. Вы сможете без проблем снимать эти деньги на территории Китая: там обслуживаются карты всех крупных банков РФ.
Приятные сюрпризы
Отношение китайцев к туристам и к тем, кто приехал на постоянное жительство, совершенно разное. Когда пройдёт несколько месяцев, и местные жители поймут, что вы – один из них, цены в лавках и на рынке для вас снизятся в разы. Да и некачественный товар вам не будут предлагать, оставив его для «чужаков».
