Вот и наступил критический момент. «Все! – говорите вы сами себе, - надо подумать о собственном жилье. Надоело платить за аренду съемной квартиры, и не хочется больше стеснять родителей. Пора действовать!». Составляем план:
1. Узнать о всех ипотечных программах банков. Интересно, сколько их?
2. Сходить в каждый из банков и выяснить, насколько реально нашей семье взять кредит.
3. Выбрать подходящую программу. (Слышали, что при правильном выборе можно и кредит максимальный получить и при этом сэкономить. С кем бы посоветоваться?)
4. Что нам по силам – новостройка или вторичка, одно- или двухкомнатная квартира? Кого спросить?
5. Что дальше? Начать собирать справки и всевозможные документы для получения кредита? Искать подходящее жилье?»
- Можно, конечно, действовать и так, - говорит Юлия Рябинина, специалист «Городского ипотечного агентства», - но лучше обратиться к ипотечному брокеру. Это новая профессия, которая недавно появилась на российском рынке недвижимости, но давно и успешно существует во всем мире.
Разобраться во всех программах, а их сейчас в городе порядка 15 (и число их постоянно растет) не под силу большинству потенциальных заемщиков, поэтому они нуждаются в квалифицированной помощи специалистов.
Ипотечный брокер занимается оформлением ипотечной сделки от начала и до ее завершения. Он оказывает консультации на каждом ее этапе: поможет выбрать программу, собрать документы, заполнить анкеты и формы для получения ипотечного кредита. Как правило, в каждой сделке необходима риэлторская услуга.
Наше агентство пока единственное в городе, которое специализируется именно на этой деятельности. Людям выгодно обращаться к нам: не надо самим бегать по всем банкам и выяснять условия кредитования. Мы, действуя в интересах своего клиента, подберем для него наиболее оптимальный вариант - договоры у нас заключены со многими банками, работающими по программам ипотечного кредитования.
- Сколько стоят услуги ипотечного брокера? Не выгоднее ли напрямую обратиться в банк?
- Подбор ипотечной программы осуществляется бесплатно, оплачивается только оформление ипотечной сделки и только в том случае, если банк принимает положительное решение о выдаче кредита. Обратитесь ли вы в банк напрямую либо к нам, по деньгам разницы нет. Либо вы заплатите банку за оформление сделки по кредиту, либо ипотечному агентству. То есть, наш клиент не переплачивает, но при этом еще получает дополнительные услуги и экономит свое время.
Если человек самостоятельно получает кредит, то ему затем придется искать подходящую квартиру для покупки, а для этого обращаться в агентство недвижимости либо заниматься этим самому. Городское ипотечное агентство сотрудничает с АН «Чекни», поэтому быстро подобрать варианты – не проблема. Жилье можно купить на первичном и вторичном рынке, как в городе, так и в области.
- А если потенциальный заемщик уже нашел квартиру и ему только необходимо оформить кредит?
- Можно получить всю услугу в комплексе от подбора оптимальной ипотечной программы, оформления всех необходимых документов для получения кредита и подбора квартиры, а можно обратиться только за оформлением документов для получения кредита, если вы уже нашли квартиру самостоятельно.
