Договор купли-продажи недвижимости, по которому деньги уплачены не покупателем, признать недействительным нельзя. Такое решение закрепил в определении Верховный суд страны.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на соответствующий документ, 2 августа 2013 года женщина продала свою однокомнатную квартиру в Краснодарском крае и долю в земельном участке гражданке Доможировой, но расплатился по сделке другой человек, который и обратился позднее с иском о признании договора купли-продажи недействительным, а права собственности на квартиру отсутствующим. В своем иске Санасар Яйлоян сослался на то, что по сделке расплатился он и фактически квартира приобретена на его денежные средства. Суды первой и второй инстанции иск удовлетворили и одновременно признали право собственности на квартиру за Яйлояном, но с их решением не согласилась покупательница и обратилась в высшую судебную инстанцию.
Рассмотрев данное дело, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда отметила, что судебные инстанции ранее допустили нарушения. Дело в том, что в Гражданском кодексе среди оснований признания сделки недействительной нет пункта об уплате денежных средств по договору купли-продажи третьим лицом. Более того, судом не учтено, что Яйлоян стороной по сделке, признанной недействительной, не являлся, потому у суда не было оснований для признания за ним права собственности.
