«Киевская площадь»
Место в рейтинге:
# 1
Отрасль
Недвижимость
Год основания
1992
Штаб-квартира
Москва
Факты
Доход от аренды, млн: $1760
Крупнейшие объекты: «Фудсити» (930 000 кв. м), «Европейский» (180 000 кв. м)
Торговая недвижимость (кв. м): 2 254 000
Офисная недвижимость (кв. м): 148 000
Складская недвижимость (кв. м): 348 000
Гостиничные номера: 1550
Компанию основали Год Нисанов и Зарах Илиев.
Сделка
В 2023 году «Киевская площадь» купила торговый центр «Ривьера», выставленный на продажу банком непрофильных активов «Траст». Сумма сделки не раскрывалась.
Цифра
Площадь индустриального промышленного парка, который строится на территории рынка «Садовод», составит 344 000 кв. м.
Другой бизнес
Во время пандемии Зарах Илиев и Год Нисанов вошли в несколько проектов в сфере жилья и купили долю в девелоперской компании «Самолет».
«Ташир»
Место в рейтинге:
# 2
Отрасль
Недвижимость
Год основания
1999
Штаб-квартира
Москва
Управляющий
Самвел Карапетян
Факты
Доход от аренды, млн: $640
Крупнейшие объекты: «Рио» на Дмитровском шоссе (220 000 кв. м), МФК Kvartal West (140 000 кв. м), Novotel Moscow City (360 номеров)
Торговая недвижимость (кв. м): 1 105 000
Офисная недвижимость (кв. м): 82 000
Складская недвижимость (кв. м): 48 000
Гостиничные номера: 892
Цифра
200 млн человек в год посещают объекты, которыми управляет «Ташир» (по данным компании).
Бренд
16 торговых центров «РИО» работает в 13 городах России и в Ереване.
Выручка «Ташир» — многопрофильный холдинг, занимается строительством жилья, есть проекты в области энергетики. Совокупная выручка компании в 2023 году выросла на 10%, до 225 млрд рублей.
«Сафмар»
Место в рейтинге:
# 3
Владельцы
Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев
Факты
Доход от аренды, млн: $460
Крупнейшие объекты: отель «Сафмар Грандъ Москва» (387 номеров), ТЦ «Калейдоскоп» (115 700 кв. м)
Торговая недвижимость (кв. м): 290 000
Офисная недвижимость (кв. м): 570 000
Складская недвижимость (кв. м): 1 436 000
Гостиничные номера: 2470
Отрасль
Принадлежащая группе «Сафмар» компания MLP — один из крупнейших владельцев логистических центров в России.
Ребрендинг
После начала «спецоперации»* отели группы были переименованы, вместо Radisson, Marriott и Hilton все они теперь имеют в своем названии «Сафмар». Слово «Сафмар» отсылает к именам родителей основного владельца группы Михаила Гуцериева.
Gleden Invest Group
Место в рейтинге:
# 4
Владельцы
Александр Клячин
Факты
Доход от аренды, млн: $330
Крупнейшие объекты: деловой квартал «Красная роза» (137 000 кв. м), «Даниловская мануфактура» (110 500 кв. м), деловой квартал «Рассвет» (85 000 кв. м)
Торговая недвижимость (кв. м): 9500
Офисная недвижимость (кв. м): 620 000
Складская недвижимость (кв. м): 46 000
Гостиничные номера: 10 750*
Суд
Весной 2023 года Александр Клячин стал соответчиком по иску Генпрокуратуры к нефтяной компании «Русь-Ойл» и бизнесмену Алексею Хотину о неуплате налогов на 169,4 млрд рублей. Удовлетворив иск, суд постановил, в частности, взыскать акции гостиничного холдинга Azimut Hotels Клячина. Позже стало известно, что государству отойдут активы девелоперской компании KR Properties, а сеть Azimut останется у миллиардера.
Культура
Александр Клячин — один из попечителей Еврейского музея и центра толерантности в Москве.
*Не включая отели за рубежом
Enka
Место в рейтинге:
# 5
Доход от аренды, млн: $315
Крупнейшие объекты: «Башня на Набережной» в Москва-Сити (266 500 кв. м), «Москва Красные Холмы» (156 000 кв. м)
Торговая недвижимость (кв. м): 368 000
Офисная недвижимость (кв. м): 389 000
Гостиничные номера: 235
За год
В октябре 2023 года Enka закончила бетонные работы на строительстве новой штаб-квартиры «Яндекса» по улице Академика Зельдовича, 1. Общая площадь комплекса составит 262 000 кв. м. Планируется, что компания закончит строительство и введет здание в эксплуатацию в 2024-м, а в следующем году состоится переезд.
Суд
В январе 2023 года Enka попыталась оспорить право компании «Павелецкая площадь» Сергея Гордеева на товарный знак «Павелецкая плаза». Так называется и торгово-развлекательный центр Гордеева, и бизнес-центр ENKA по соседству. Суд в иске отказал, в конце года Enka инициировала новое разбирательство.
Riverstretch Trading & Investments
Место в рейтинге:
# 6
Владельцы
Павел Ващенко, Валерий Михайлов
Факты
Доход от аренды, млн: $285
Крупнейшие объекты: бизнес-центры Nordstar Tower (135 000 кв. м), «Белая площадь» (110 838 кв. м), «Вивальди плаза» (72 911 кв. м)
Торговая недвижимость (кв. м): 42 000
Офисная недвижимость (кв. м): 587 000
История
Ващенко и Михайлов — выходцы из инвестгруппы «Регион», в 2014-м решившие заняться своим бизнесом. В 2017–2018 годах они за долги получили от основателя «Донстроя» Максима Блажко БЦ Nordstar Tower и ТЦ «Щука», а от экс-миллиардера Бориса Минца — компанию O1 Properties, управляющую 11 бизнес-центрами.
За год
В 2023 году O1 Properties сдала в аренду более 90 000 кв. м по новым контрактам — в 2,5 раза больше, чем годом ранее. Крупнейшей сделкой стала аренда «Яндексом» 13 000 кв. м в БЦ «Аврора».
Crocus Group
Место в рейтинге:
# 7
Отрасль
Недвижимость, строительство
Год основания
1989
Штаб-квартира
Красногорск, Московская область
Управляющий
Араз Агаларов
Факты
Младший научный сотрудник и профсоюзный функционер Арас Агаларов занялся бизнесом в 1989 году: организовывал выставки, торговал одеждой, а в конце 1990-х занялся девелопментом. После кризиса 1998 года строит коммерческую недвижимость и сам же ее эксплуатирует. В состав группы входит крупнейший в России частный выставочный центр «Крокус Экспо».
Доход от аренды, млн: $255
Крупнейшие объекты: «Крокус Экспо» (1 040 000 кв. м), ТРК Vegas на Каширском шоссе (480 000 кв. м)
Торговая недвижимость (кв. м): 781 000
Складская недвижимость (кв. м): 11 700
Выставочно-концертная недвижимость (кв. м): 712 000
Гостиничные номера: 225
За год
Итальянская одежная сеть OVS открыла в ноябре 2023 года первую в стране точку продаж площадью 780 кв. м в торговом центре «Vegas Крокус Сити» компании Crocus Group. В Crocus заявили, что к концу 2025 года будет открыто до 50 точек продаж этого бренда по всей России.
Кадры
Первый вице-президент группы, сын владельца Crocus Эмин Агаларов сообщил в мае 2023 года об уходе из компании и заявил, что намерен сконцентрироваться на собственных проектах. Агаларов-младший занимается девелопментом курортного города Sea Breeze в Азербайджане, развитием сети фитнес-клубов и сети ресторанов.
Ingka Centres
Место в рейтинге:
# 8
Владелец
Stichting INGKA Foundation
Факты
Доход от аренды, млн: $210
Крупнейшие объекты: «Мега Белая Дача» (303 000 кв. м), «Мега Химки» (211 000 кв. м), «Мега Теплый Стан» (181 000 кв. м)
Торговая недвижимость (кв. м): 1 793 400
Офисная недвижимость (кв. м): 42 000
Бизнес
Входит в Ingka Group (владелец IKEA) и управляет 33 торговыми центрами в 13 странах. В России до 2023 года ей принадлежало 14 центров под брендом «Мега».
За год
В 2023 году Ingka Group окончательно ушла с российского рынка. В июле группа продала офисный комплекс «Химки бизнес-парк» предпринимателю Григорию Саакяну, а в сентябре объявила о продаже моллов «Мега» Газпромбанку. Еще раньше, в марте, были проданы четыре мебельные фабрики IKEA в Ленинградской, Кировской и Новгородской областях.
FortGroup
Место в рейтинге:
# 9
Владельцы
Максим Левченко, Борис Пайкин
Факты
Доход от аренды, млн: $205
Крупнейшие объекты: ТРК «Европолис Ростокино» (бывший «Золотой Вавилон») на проспекте Мира (242 594 кв. м), ТРК GoodZone (143 720 кв. м)
Торговая недвижимость (кв. м): 559 000
Офисная недвижимость (кв. м): 34 000
За год
Из торговых центров FortGroup, расположенных в удачных локациях, в 2022 году ушло много иностранных брендов. Но в 2023-м их удалось заменить, отсюда рост арендного дохода.
Музей
Петербургский музей поэта Иосифа Бродского «Полторы комнаты», возглавляет который совладелец FortGroup Максим Левченко, откроет китайский ресторан и бар в том же историческом доме Мурузи. Идея родилась из истории, что Бродский, любивший китайскую кухню, узнал, сидя в таком ресторане, о присуждении ему Нобелевской премии.
АФК «Система»
Место в рейтинге:
# 10
Доход от аренды, млн: $195
Крупнейшие объекты: гостиницы «Космос» (1770 номеров) на ВДНХ в Москве и Cosmos Saint-Petersburg Pulkovskaya Hotel (872 номера), бизнес-центр «Милютинский пер., 5, стр. 2» (7000 кв. м)
Офисная недвижимость (кв. м): 119 389
Многофункциональные помещения (кв. м): 249 804
Гостиничные номера: 10 000
Основатель
В апреле 2022 года Владимир Евтушенков передал 10% корпорации АФК «Система» сыну Феликсу и перестал быть мажоритарным акционером (его доля снизилась до 49,2%). В апреле же Евтушенков-старший попал под санкции Великобритании.
Цифра
Общая площадь коммерческой недвижимости, принадлежащей АФК «Система», составляет почти 1 млн кв. м.
Сделка
В марте 2023 года Cosmos Hotel Group (входит в АФК «Система») закрыла сделку по приобретению 10 отелей норвежской компании Wenaas за €200 млн, тем самым компания удвоила свой номерной фонд. В течение года Cosmos Hotel Group взяла еще 15 объектов в управление.
